¿Quién corre con el coste de la tasación de la vivienda?

1. La tasa de tasación de una casa de segunda mano generalmente corre a cargo del comprador, por lo que las personas que desean comprar una casa deben preparar más dinero antes de comprarla, por supuesto, el vendedor de la casa también puede pagar; para una tasación por sí mismo, de todos modos, quien lo confíe correrá con el costo.

2. Si la casa está hipotecada a un banco, no es muy práctico confiar el pago a la persona. La mayoría de los bancos consideran la tasación de la propiedad como un requisito previo para el préstamo y exigen al solicitante del préstamo. , el propietario de la casa corre con los gastos de tasación y los cobra la empresa de tasación. ¿Cuál es el estándar de cobro de las tarifas de tasación de viviendas de segunda mano?

1. Los estándares de cobro de las tarifas de tasación de viviendas de segunda mano son diferentes en varios lugares. En algunos lugares se cobra entre dos milésimas y cinco milésimas del valor tasado total.

2. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de una determinada oficina de precios provincial, el estándar de cobro de la tarifa de evaluación adopta una tasa de facturación progresiva: si el precio total de la casa es inferior a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes). ), se cobrará el 0,42 del precio total de evaluación; la tasa de facturación progresiva es de 0,3 por 1 millón de yuanes a 5 millones de yuanes (incluidos 0,12 del precio total de evaluación se cobrará por 5 millones de yuanes a 20 millones de yuanes); De 20 millones de yuanes a 50 millones de yuanes (incluidos 50 millones de yuanes), se cobrará el 0,06 del precio total evaluado; para proyectos superiores a 50 millones de yuanes, se cobrará el 0,012 del precio total evaluado. ¿Cómo evaluar casas de segunda mano?

1. Primero, el cliente debe emitir una "Carta de Encomienda de Valoración de Bienes Raíces" a una agencia de tasación profesionalmente calificada y luego, el cliente debe proporcionar a la agencia de tasación la información pertinente; información sobre la casa a tasar; luego, las dos partes acuerdan un horario para que la agencia de tasación realice una inspección y tasación in situ de la casa; finalmente, el cliente paga la tarifa del servicio de tasación y recibe el informe de tasación de la casa.

2. Si está comprando una casa, definitivamente quiere que el precio de tasación sea más bajo. Si está vendiendo una casa, definitivamente quiere que el precio de tasación sea más alto. Pero cabe señalar que cuanto mayor sea el valor de tasación, más tarifas tendrá que pagar. Si desea un préstamo, el monto del préstamo será mayor y el pago inicial real puede ser menor y cuanto menor sea el valor de tasación. más impuestos y tarifas tendrá que pagar. Si desea un préstamo, el monto del préstamo será menor y el pago inicial puede ser mayor.

3. Hay muchas razones que afectan el valor tasado de una casa, como el nivel de ubicación, las condiciones del tráfico, el entorno de la comunidad, las instalaciones de apoyo, las perspectivas futuras, el entorno circundante, el tamaño del área, la novedad de la casa, altura y orientación del piso, distribución de la casa, calidad de la decoración, estado del gas, tipo de propiedad, ventilación e iluminación, tamaño de la cocina y el baño, etc. Cuanto mayor sea la tasa de utilización de la casa, mayor será el precio; cuanto más nueva sea la casa, mayor será el precio de la misma.

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