Cómo establecer el derecho de residencia en el certificado inmobiliario
Para solicitar el derecho de residencia en el certificado de bienes raíces, debe firmar un contrato de derecho de residencia con el propietario de la casa y enviar los materiales de solicitud al departamento de administración de bienes raíces, como el documento de identidad. , registro de domicilio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de derechos de residencia, etc. Tras la aprobación, el derecho de residencia se confirma en el certificado inmobiliario.
La constitución del derecho de residencia se puede realizar de las siguientes formas:
Firma de un contrato de derecho de residencia. El contrato de derecho de residencia debe celebrarse por escrito y generalmente incluye el nombre y la residencia de las partes, la ubicación de la residencia, las condiciones y requisitos de residencia, el período de residencia y el método de resolución de disputas. En principio, el derecho de residencia se establece de forma gratuita, pero las partes podrán acordar otra cosa.
Constitución de testamento. El propietario de una propiedad residencial puede crear un derecho de residencia para otros mediante testamento. Una vez que el testamento establece claramente el derecho de residencia de otros, el heredero debe registrar el derecho de residencia en la casa de la persona designada por el difunto de acuerdo con el contenido del testamento.
Decisión judicial. El derecho de residencia también puede establecerse mediante decisión judicial. Según el artículo 229 del Código Civil, si un derecho de propiedad se establece, modifica, transfiere o elimina mediante un documento legal de un tribunal popular, una institución de arbitraje o una decisión de expropiación del gobierno popular, surtirá efecto cuando la ley documento o decisión de expropiación entre en vigor.
A la hora de registrar el establecimiento de derechos de residencia, es necesario preparar los siguientes materiales:
Formulario de solicitud de registro de inmuebles.
Documento legal de identidad del solicitante como cédula de residente, certificado de clave de crédito social de persona jurídica (una copia o copia escaneada, consultar original).
Certificado de título de propiedad inmobiliaria (original).
Contrato de residencia (original).
Registro de consulta (a cumplimentar en obra).
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cómo establecer el derecho de residencia en el certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que te pueda ayudar.
Base Legal
Artículo 366 del “Código Civil”: El titular del derecho de residencia tiene derecho a disfrutar del derecho usufructuario de ocupar y utilizar la residencia ajena de conformidad con el contrato. Artículo 368 El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la agencia de registro. El derecho de residencia se establece mediante el registro. Artículo 369: El derecho de residencia no se transfiere ni se hereda. Las viviendas para las que se hayan establecido derechos de residencia no se alquilarán, salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 370: Cuando expire el plazo del derecho de residencia o muera el titular del derecho de residencia, el derecho de residencia se extinguirá. Si se extingue el derecho de residencia, la baja deberá formalizarse en el momento oportuno.