¿Aceptará el banco la subasta de la casa si no se paga el préstamo hipotecario?

Cuando compré una casa, solicité un préstamo al banco y lo pagué a tiempo todos los meses. Pero como perdí mi trabajo o perdí mi negocio, no pude pagar mi hipoteca a tiempo y estaba muy ansioso. Después de todo, no pagar su hipoteca no sólo generará intereses adicionales sino que también tendrá una serie de consecuencias. Si no se paga la hipoteca al banco, ¿se confiscará la casa? Echemos un vistazo a la introducción específica.

1. Si el préstamo hipotecario no se puede reembolsar, el banco tomará las medidas pertinentes. Si continúa sin pagar, la casa puede ser confiscada. En primer lugar, si no paga la hipoteca del banco en 1 mes, se le aplicarán intereses de penalización; si no paga en 1 mes (más de 30 meses), el banco le notificará por mensaje de texto; meses (90 días), el banco llamará o cobro puerta a puerta si supera los 6 meses, el banco demandará ante los tribunales; Si la hipoteca no se paga después de que el tribunal la acepte, la casa hipotecada será confiscada y luego subastada.

2. Una vez subastada la casa, la hipoteca será inferior al precio de mercado. Los fondos obtenidos se utilizarán primero para pagar deudas bancarias y tarifas de subasta, y el dinero restante se entregará al comprador después de deducir todas las tarifas.

3. Por tanto, es raro tener dinero extra. Por lo tanto, la casa puede comprarse en una subasta. En este caso, el crédito del prestamista se verá muy afectado y las calificaciones para préstamos personales serán muy malas en el futuro.

La anterior es la pregunta que le hice sobre si el banco confiscará la casa antes de pagar el préstamo hipotecario. Espero que esto ayude.

¿Qué hará el banco con la casa si no se devuelve la hipoteca?

El banco subastará la casa.

1. Si no pagas tu préstamo hipotecario a tiempo, el banco te llamará y te escribirá para instarte a que lo pagues. Además, durante este período habrá recargos por pagos atrasados, que se acumularán cada vez más. Si no paga el préstamo, el banco lo visitará o le enviará una carta de un abogado y luego dispondrá de la casa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos del contrato, como la subasta.

2. Los procedimientos son la acusación, la ejecución de la sentencia, la solicitud de ejecución y la subasta de bienes inmuebles.

3. Las medidas de respuesta de los bancos generalmente incluyen los siguientes métodos. Investigar con anticipación, realizar pruebas de resistencia, reexaminar el valor de las garantías, fortalecer la gestión posterior al préstamo, realizar más visitas a los posibles riesgos y tratar de resolverlos por diversos medios cuando surjan riesgos.

4.Además, el banco mantendrá buenas relaciones con los tribunales locales, la seguridad pública, las oficinas de administración de vivienda y otras unidades, buscará pistas sobre la propiedad de las partes y tratará de lograr un juicio temprano y temprano. Colección, pero para ser honesto, el efecto no es muy bueno.

5. En definitiva, el certificado inmobiliario sólo se puede obtener si el promotor aporta una garantía transitoria sobre la vivienda de primera mano. Los bancos suelen buscar primero promotores y no hay promotores que busquen casas de segunda mano.

Si no pagas la hipoteca en unos meses, el banco subastará la casa.

Generalmente, si la hipoteca no se paga durante más de seis meses consecutivos, el banco recurrirá a litigios y otros medios para cobrar o incluso disponer de la garantía, incluidas subastas.

Si la hipoteca está vencida, los bancos generalmente implementarán procedimientos de subasta judicial para la casa de acuerdo con los siguientes procedimientos y plazos:

1. el banco le notificará por teléfono o se hará pasar por una notificación por SMS de Wyeth.

2 Si no paga el préstamo más de tres veces consecutivas, el administrador de la cuenta bancaria lo llamará directamente para solicitar el pago. se deducirá la solicitud de préstamo del prestatario;

3. Si no paga el préstamo, el banco tomará medidas legales para resolverlo. En ese momento, el abogado del banco lo llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada durante el período.

El banco negociará entonces el reembolso con el prestatario. Si el prestatario no puede pagar el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago.

Datos ampliados:

El impacto del impago hipotecario

El impacto del impago hipotecario en los particulares es muy grave, por lo que el historial crediticio del prestatario se verá empañado y afectado por varios grandes bancos están en la lista negra y no podrán solicitar préstamos en el futuro. Incluso si el préstamo se paga más tarde, la mancha crediticia seguirá al prestatario durante cinco años. Por lo tanto, si es realmente difícil reembolsar el préstamo, el prestatario puede solicitar al banco una prórroga por adelantado.

¿El banco subastará la casa si no se paga la hipoteca hasta dentro de unos meses?

Si la hipoteca no se amortiza durante unos meses, que el banco subaste la casa depende principalmente de lo estipulado en el contrato de la hipoteca.

Si se estipula el tiempo de vencimiento del usuario, por ejemplo, si el usuario tiene un retraso de 6 meses, el banco tiene derecho a subastar la propiedad del usuario. Si el usuario no paga el préstamo durante varios meses de retraso, el banco puede subastar la casa. . Sin embargo, antes de subastar la casa, el banco informará al usuario que siempre que pague la deuda vencida a tiempo, el banco no subastará la casa.

Porque al solicitar una hipoteca es necesario hipotecar el inmueble al banco, por lo que si la devolución no se realiza a tiempo, el inmueble será subastado.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;

Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal e intereses del préstamo;

Tener contrato o convenio de compra de vivienda;

No disfrutar de un subsidio para la compra de vivienda no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial; personas físicas que disfruten de un subsidio de compra de vivienda del 30% como pago inicial;

Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante; ;

Otras condiciones que estipule el prestamista.

Proceso de tramitación

Solicitud de préstamo: El cliente rellena y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo.

Aprobación de préstamos: China Construction Bank aprueba préstamos.

Firma: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

Liquidación de préstamos.

Hay dos formas principales de retirar préstamos:

Retiro directo: una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario transferirá directamente el préstamo al banco prestamista de acuerdo con el plan de pago acordado. en el contrato.

Retiro especial: una vez que el contrato de préstamo entra en vigor, el prestatario confía al banco prestamista transferir el préstamo de una sola vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por la unidad de ventas o desarrollador en el banco correspondiente de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. Los prestatarios que adoptan métodos de retiro especiales deben proporcionar los contratos pertinentes al banco prestamista al retirar fondos. Aviso de pago del acuerdo y otros documentos.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben realizarse mediante retiros especiales.