¿Puedo obtener una hipoteca si no la pago?

Las hipotecas impagas se pueden hipotecar, pero la tasa de aprobación no es muy alta y muchos bancos no aceptan este tipo de garantía. Una hipoteca impaga se denomina segunda hipoteca y el prestamista debe informar verazmente al segundo acreedor hipotecario sobre el hecho de que la hipoteca ha sido hipotecada. En segundo lugar, los derechos del acreedor no excederán el valor de la garantía, ni excederán el valor residual una vez garantizada la garantía.

Si una casa con préstamos impagos se utiliza como préstamo hipotecario, el umbral será mayor. Por lo general, sólo las casas con una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un alto potencial de apreciación pueden solicitar una segunda hipoteca. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

Notas sobre préstamos de segunda hipoteca

1. El tipo de interés del préstamo es alto

Se entiende que en la segunda hipoteca de una casa, los bancos o los pequeños préstamos. instituciones Hay mucha presión, por lo que al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo suele ser muy alta y la tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización.

En las segundas hipotecas, los bancos son especialmente estrictos en sus requisitos de reembolso. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no paga, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará inmediatamente la segunda hipoteca sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El monto de la solicitud de préstamo no es elevado.

Aunque el trámite de una segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo que se puede solicitar no es elevado. Según la normativa, el límite de crédito para una segunda hipoteca no excederá el valor original de la hipoteca menos el monto del préstamo original. En circunstancias normales, el préstamo que se puede solicitar se reducirá considerablemente después de restar el monto del préstamo original.

4. Habrá ciertas restricciones.

Si desea hipotecar su casa por segunda vez, necesita una casa existente con un certificado de propiedad inmobiliaria, porque algunos bancos tienen requisitos más estrictos para los préstamos hipotecarios. Si se trata de una casa sin título inmobiliario o de una casa en una casa de subastas, muchos bancos no están dispuestos a conceder una segunda hipoteca.

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