Nueva Política Inmobiliaria 2015

Nueva política inmobiliaria 2015: regular el mercado y promover un desarrollo saludable

Antecedentes

En los últimos años, el mercado inmobiliario de China se ha desarrollado rápidamente y los precios de la vivienda han seguido aumentando, lo que ha supuesto una pesada carga para la mayoría de los compradores de viviendas. Con el fin de regular el mercado y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, en 2015, el estado emitió una serie de nuevas políticas inmobiliarias.

Contenido de la política

1. Política de restricción de compras

Según la normativa nacional, los hogares que compren su primera vivienda deben presentar certificados de seguridad social o impuestos personales y estar en el ciudad. Pagar seguridad social o impuesto sobre la renta personal de forma continua durante más de un año. Las familias que compren una segunda vivienda deben presentar comprobante de seguridad social o impuesto sobre la renta personal, y deben haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en la ciudad durante más de dos años consecutivos.

2. Política de restricción de préstamos

El pago inicial de un hogar que compra una primera vivienda no será inferior a 30 RMB, y el pago inicial de un hogar que compra una segunda vivienda no será inferior a 30 RMB. ser inferior a 50.000 RMB. El tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales para segundas viviendas no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

3. Política de transferencia de tierras

El estado fortalecerá la supervisión de la transferencia de tierras, garantizará que el precio de transferencia de tierras sea razonable y evitará tierras no vendidas y competencia despiadada. Al mismo tiempo, el estado aumentará las sanciones a los promotores ilegales para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

Pasos de la operación

1. Antes de comprar una casa, debe proporcionar un certificado de seguridad social o impuestos personales y haber pagado la seguridad social o impuestos personales en la ciudad de forma continua durante más de un año. año (compra de la primera casa) o por Más de dos años (compra de una segunda vivienda).

2. El pago inicial de un hogar que compra una primera vivienda no será inferior a 30 RMB, y el pago inicial de un hogar que compra una segunda vivienda no será inferior a 50 000 RMB.

3. El tipo de interés de los préstamos de los bancos comerciales para segundas viviendas no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

4. Antes de comprar una casa, es necesario comprender cuidadosamente las calificaciones y la reputación del desarrollador para garantizar la seguridad de la compra de la casa.