¿Se pueden hipotecar bienes inmuebles? Una explicación de ocho tipos de casas que no se pueden hipotecar.

Sabemos que la mayoría de las casas que compramos ahora se compran con préstamos, porque realmente no es fácil comprar una casa ahora. Muchas personas solo pueden pagar una casa después de gastar toda una vida en ahorros. para una casa. Ahora permítanme presentarles si los bienes inmuebles se pueden hipotecar y explicarles los ocho tipos de casas que no se pueden hipotecar.

¿Se pueden hipotecar bienes inmuebles?

¿Se pueden hipotecar bienes inmuebles? El préstamo hipotecario también es un préstamo hipotecario para vivienda. Así es como la gente ahora lo llama hipoteca, que se refiere a una hipoteca. Préstamo de un banco. El comprador proporciona la mayor parte del pago de la compra de la casa. En este momento, el comprador de la casa debe proporcionar prueba de ingresos estables al banco y luego puede pagar el capital y los intereses al banco. Se pagan los intereses, el contrato de compra de la casa también está hipotecado. Para los bancos, si el comprador de la casa no puede pagar el principal y los intereses dentro del plazo, el banco puede vender la casa para compensar la deuda. Los préstamos hipotecarios son un buen método de préstamo que puede ayudar a muchas personas a hacer realidad su sueño de comprar una casa y también puede resolver sus necesidades urgentes. Sin embargo, debes saber que no se pueden prestar todos los tipos de casas, por lo que debes informarte. antes de comprar una casa.

Una explicación de ocho tipos de casas que no se pueden hipotecar

1. Casas con derechos de propiedad pequeños

Mucha gente sabe que las casas con derechos de propiedad pequeños no son reconocidas por Certificado de propiedad inmobiliaria del país, por lo que una casa pequeña solo tiene derecho a utilizarla. Este tipo de casa tampoco tiene propiedad, por lo que los bancos, naturalmente, no aceptarán préstamos hipotecarios para este tipo de casa.

2. Viviendas asequibles de menos de cinco años

De acuerdo con las políticas nacionales actuales, las viviendas asequibles de menos de cinco años no pueden comercializarse, y también es imposible para solicitar préstamo hipotecario inmobiliario. Además, las casas demolidas generalmente se gestionan únicamente como viviendas asequibles.

3. Casa con préstamo impago

Si la propiedad todavía está hipotecada, entonces los derechos hipotecarios de esta propiedad están en realidad en manos del banco, que es igual a la casa. Transfiere temporalmente los derechos de propiedad al prestatario, por lo que no tiene derecho a controlar la hipoteca sobre esta propiedad, por lo que no puede utilizarla para solicitar otro préstamo.

4. Casas de segunda mano que son demasiado antiguas y de tamaño demasiado pequeño

La mayoría de los bancos tienen especificaciones más estrictas para las propiedades hipotecadas. En general, su superficie total Propiedades ≤50/metro cuadrado. y las personas mayores de 20 años a menudo no califican para préstamos hipotecarios, principalmente porque a los bancos les resultará difícil realizarlos.

5. Viviendas con fines de bienestar público

De acuerdo con la normativa pertinente, las escuelas, guarderías, hospitales y otras instalaciones de bienestar público con fines de bienestar público, independientemente de si pertenecen a instituciones públicas, grupos sociales o individuos, dichas casas tampoco pueden ser hipotecadas.

6. Edificio protegido con reliquias culturales

No hace falta decir que si la casa es un edificio protegido con reliquias culturales, entonces este tipo de casa tiene importancia histórica y valor conmemorativo, por lo que no puede ser Hipotecas, como la Ciudad Prohibida, el Templo Yonghe y otros edificios.

7. Edificios ilegales

Si la casa es un edificio ilegal o un edificio temporal, dicha casa será demolida en cualquier momento y, naturalmente, el banco no permitirá dicha casa. para ser utilizado.

8. Casas con propiedad en disputa

Las casas con propiedad en disputa y las casas que han sido selladas, detenidas, supervisadas o restringidas de otro modo de acuerdo con la ley no pueden ser hipotecadas.

Resumen: Esta es la introducción a la explicación de si los bienes inmuebles se pueden hipotecar y los ocho tipos de casas que no se pueden hipotecar. Después de la introducción anterior, creo que ya sabes qué tipo de casas no se pueden hipotecar. Solo hipotecado Solo comprará la casa equivocada si la comprende claramente. Espero que la introducción anterior le resulte útil.