La casa aún no ha sido entregada, pero sí hipotecada. ¿Se puede vender?

Análisis jurídico: No, las casas comerciales que no hayan sido entregadas no se pueden vender sin un certificado de propiedad, aunque exista una hipoteca, mientras no se haya cancelado la hipoteca, en principio no se pueden comprar ni vender. Para una casa nueva que ha sido hipotecada pero aún no entregada, si desea venderla, primero debe liquidar el monto de la hipoteca y luego acudir al banco para cancelar la hipoteca antes de poder venderla.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 679 Un contrato de préstamo entre personas físicas se establece cuando el prestamista concede el préstamo.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

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