¿Cuáles son los riesgos de los préstamos hipotecarios?

En primer lugar, ¿cuáles son los riesgos de los préstamos hipotecarios?

1. Trampa de habitaciones especiales

Cada vez que se lanza una nueva propiedad, siempre habrá varios conjuntos de habitaciones especiales para atraer la atención de los compradores. Vale la pena señalar que estas casas económicas con precios especiales a menudo no están disponibles y también hay problemas con el diseño. Necesita saber lo que está comprando y no realizar un pedido a ciegas sólo por el precio.

2. Trampa engañosa de préstamos

Para que los compradores de viviendas comprendan intuitivamente el costo de comprar una casa, el personal de ventas a menudo ayuda a los compradores a calcular las cuentas y enumerar el número de años de antigüedad. el préstamo, el pago mensual, etc. , para ilustrar que es fácil conseguir un préstamo para comprar una casa. De acuerdo con los requisitos del desarrollador, firmé el contrato, pagué parte del pago de la casa, lo presenté y ¿puedo esperar para mudarme? De hecho, es el banco el que concede el préstamo, no el promotor. Si se puede aprobar una solicitud de préstamo, el monto del préstamo y la tasa de interés varían de persona a persona. Si el banco no aprueba el préstamo o reduce el monto del préstamo, y el comprador de la vivienda ya ha pagado parte del pago de la vivienda, será muy pasivo. Por lo tanto, antes de comprar una casa, es mejor confirmar con antelación las calificaciones del préstamo con el banco y dejar claras las disposiciones sobre cómo solicitarlo a tiempo.

3. Trampa predeterminada

Si compras una casa como deseas, si puedes entregarla a tiempo se convierte en otra gran cosa. Entre los responsables que firman el contrato de compra de vivienda, es necesario fijar un importe disuasorio de indemnización por incumplimiento de contrato y un plazo concreto para la indemnización, de forma que sea vinculante.

4. Haz tu propia trampa

Además de varios sorteos de lotería, lotería y otras oportunidades para comprar una casa. Por lo tanto, una vez que esté calificado para comprar una casa, a menudo ignorará el momento del contrato en el que esté satisfecho. Normalmente, los asesores inmobiliarios instarán a los compradores de viviendas a que se den prisa y firmen. Quizás te digan que no es necesario leer los términos ni modificarlos, sólo firmarlos y sellarlos. Aunque el contrato de compra de vivienda es un modelo unificado que ha sido revisado por las autoridades competentes pertinentes, va acompañado de condiciones pactadas, que pueden contener cláusulas dominantes y desfavorables para el comprador de la vivienda.

5. Trampa del área de obsequio

El "área de obsequio" es el uso que hace el desarrollador de la psicología del consumidor para atraer a los compradores de viviendas para que comprendan el origen del "área de obsequio" y si el desarrollador tiene la capacidad. derecho a regalarlo, lo que exige a los desarrolladores Es un método promocional para que el proveedor especifique la parte de obsequio en el contrato. Una vez vulnerados los derechos, habrá suficiente apoyo legal y base de protección.

2. ¿Cuáles son los riesgos de un contrato de préstamo hipotecario? Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de préstamo hipotecario

Para nosotros, el contrato es una capa de protección de nuestros derechos e intereses. El contrato de préstamo para la compra de vivienda tiene ciertos efectos jurídicos, pero la mayor parte de lo que sucede está en este contrato. Por eso debes prestar especial atención para no caer en el remolino de trampas. Entonces, déjame decirte, ¿cuáles son los riesgos de un contrato de préstamo hipotecario?

¿Cuáles son los riesgos de un contrato de préstamo para la compra de vivienda?

1. Ya sea contrato de compraventa de vivienda u otro tipo de contrato, puede existir un acuerdo complementario. Asegúrese de leer claramente el acuerdo complementario proporcionado por el intermediario o el vendedor. Generalmente, el contrato complementario se presentará de forma proactiva al cliente. El objetivo principal es expresar la exención de responsabilidad por no entregar la casa a tiempo debido a ciertas razones específicas. El comprador debe leer atentamente los términos del acuerdo.

2. Algunas trampas del contrato de compra de vivienda utilizan hábilmente algunas palabras vagas. Los desarrolladores suelen utilizar palabras vagas para evadir sus responsabilidades en el contrato. Lo importante aquí es la descripción de la fecha de entrega. Algunos desarrolladores escribirán que una vez instalados el agua y la electricidad, estos adjetivos inútiles estipulan la fecha de entrega después de que la comunidad sea inspeccionada y aceptada. La fecha de entrega debe ser clara en el año, mes y día.

3. El objeto del contrato de compraventa de vivienda debe quedar claro. A veces, los promotores permiten que otros que no son propietarios de terrenos ni representantes legales firmen contratos con los compradores de viviendas. El comprador deberá confirmar el préstamo de persona jurídica antes de firmar el contrato. Aquí puede ver los cinco certificados del desarrollador para confirmar las calificaciones del desarrollador y su persona jurídica final.

4. El error de área también es una situación contractual común. Según la normativa, si el índice de error de área de la casa supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el check-out. Sin embargo, debido a que algunos promotores han incluido estipulaciones desfavorables en sus contratos, a los compradores de viviendas les resulta difícil reclamar una compensación.

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de préstamo hipotecario?

1. El comprador deberá leer atentamente el contenido de este contrato. Si tiene objeciones a los términos del contrato y a las condiciones profesionales, puede consultar a la autoridad de desarrollo inmobiliario local. Si no hay objeción, se entenderá que ambas partes están de acuerdo.

2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que éste deberá aportar.

3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y será competencia del Ministerio de Construcción de la República Popular China y de la Administración Estatal de Industria y Comercio.

El contenido anterior describe principalmente los peligros de un contrato de préstamo para la compra de una vivienda, así como las precauciones para firmar un contrato de préstamo para la compra de una vivienda. Ahora también entendemos que los riesgos de los contratos de préstamos para la compra de vivienda son, en general, desconocidos. Por supuesto, aquí es donde sucede. Al firmar un contrato, asegúrese de hacer sus propias preguntas.

En tercer lugar, ¿es fiable comprar un coche con un préstamo? ¿Cuáles son los posibles riesgos de comprar un coche con un préstamo?

Comprar un coche con un préstamo es hoy en día una opción para muchas personas. Incluso si no tienen fondos suficientes por el momento, pueden poseer un automóvil por adelantado y rápidamente unirse a las filas de los propietarios de automóviles. Sin embargo, también existen algunos inconvenientes en el proceso de compra de un coche con un préstamo, en los que muchos consumidores no piensan. Se entiende que para atraer clientes, muchas empresas a menudo ofrecen precios de automóviles muy bajos e incluso otorgan préstamos para automóviles con "tasas de interés cero". Esto a menudo hace que uno se arrepienta de la trampa en el medio. Aquí, Tongchengdai explicará a los consumidores qué trampas puede haber al comprar un automóvil con un préstamo y cómo prevenirlas y esforzarse por obtener mayores beneficios para ellos mismos.

Para los concesionarios, es más complicado liquidar el préstamo del coche en su totalidad. Los fondos no se pueden proporcionar de una vez y los concesionarios también tienen que asumir ciertos costes de capital para los clientes. Por lo tanto, desde la perspectiva de los distribuidores, no están dispuestos a pagar a los clientes a plazos. Sin embargo, debido a la presión de la competencia del mercado, muchos concesionarios prometerán a los clientes una buena actitud de servicio en sus anuncios y organizarán procedimientos de préstamo. Sin embargo, la actitud de muchos concesionarios cambiará después de firmar un contrato de compra de automóvil.

Por lo tanto, los clientes deben considerar la sinceridad de la otra parte antes de comprar un automóvil; de lo contrario, será muy laborioso lidiar con las tarifas del préstamo más adelante. En segundo lugar, a los concesionarios les gusta hacer trampa en los contratos de compra de coches. A los clientes descuidados a menudo no les gusta leer los detalles del contrato cuando compran un coche. El distribuidor simplemente aprovechó el interés del cliente e hizo algunos cambios menores en los detalles del contrato.

Por tanto. Cuando los clientes compran un automóvil con un préstamo, deben leer atentamente el contrato de compra del automóvil y no entrar en pánico ni por un momento, lo que puede causar problemas en el futuro. ? . Ventajas: Procedimientos sencillos, condiciones más flexibles que los bancos, período sin intereses. Desventajas: pago inicial alto, límite de crédito bajo, ciclo de préstamo corto, ciertas tarifas de gestión, tipos de automóviles limitados Adecuado para: Titulares de tarjetas bancarias a largo plazo que carecen de una pequeña cantidad. de fondos para comprar automóviles ● Ventajas de los préstamos bancarios para la compra de automóviles: tasas de interés bajas, pagos iniciales bajos, montos de solicitud grandes, ciclos de pago largos y tipos de automóviles ilimitados. Desventajas: Algunos bancos tienen procedimientos complicados y aprobación estricta. buenos antecedentes crediticios. Ingresos estables ● Ventajas de comprar un automóvil con un préstamo de una compañía financiera de automóviles: muchos descuentos, monto elevado del préstamo y procedimientos relativamente simples. Desventajas: Altas tasas de interés Adecuado para personas que compran automóviles Mercedes-Benz, General Motors, Volkswagen, Toyota, Ford, Dongfeng Peugeot, Dongfeng Nissan, Volvo, Chery y otras marcas.

Finalmente, me gustaría recordarte que debes considerar cuidadosamente la compra de un automóvil y elegir el método y la fuente de préstamo de automóvil adecuados en función de tu situación económica actual.

Trampa 1: Comprar un coche con tipo de interés cero

Comprar un coche con tipo de interés cero es una promoción habitual en el mercado Mucha gente se emociona mucho al ver esta oferta. pero, de hecho, comprar un automóvil con tasa de interés cero no es lo que imaginamos, es tan asequible, porque generalmente son solo para modelos de edición limitada, habrá una cierta tarifa de manejo y no podrá disfrutar de otros descuentos después de participar en esto. evento, por lo que los consumidores deben pensárselo dos veces antes de comprar un coche y no actuar impulsivamente.

Trampa 2: Seguro de automóvil de un yuan

La Sra. Chen dijo que cualquiera que haya visitado el mercado de automóviles debe haber visto este tipo de publicidad promocional. No creas que les resulta barato. De hecho, el seguro de automóvil de un yuan debe combinarse con otros productos de seguros comerciales adquiridos por usted mismo. Si se añaden otros gastos de gestión, el precio total es mucho más alto que el pago único completo del coche.

Tres trampas: Contrato de préstamo

Al firmar un contrato de préstamo, asegúrese de leer atentamente los términos del contrato para ver si hay cargos repetidos, condiciones adicionales, etc. En definitiva, mantén los ojos abiertos y ten cuidado de no dejarte engañar. ? .

4. ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos para vivienda?

1. ¿Existe alguna disputa sobre la propiedad de la casa? 2. La casa no debe ser la única propiedad del deudor hipotecario.

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