En aquel entonces, un promotor inmobiliario compró un terreno residencial en Shenzhen por 5,25 millones de RMB y obtuvo una ganancia neta de 4 millones. ¿Qué pasó después?

Durante mucho tiempo, cada vez que una era entra en una etapa crítica de desarrollo, siempre surgirán varios nuevos conceptos de desarrollo. Aquellos que se atreven a innovar, aprovechar las oportunidades y seguir adelante con valentía a menudo se convertirán en el símbolo de una época y serán recordados por el público en general. En lo que confían estas personas no es sólo en el coraje personal, sino, más importante aún, en la capacidad de hacer un análisis sereno y objetivo de situaciones complejas y, finalmente, tomar decisiones racionales. Por lo tanto, el éxito no es accidental. Todo aquel que tenga éxito inevitablemente encontrará oportunidades y desafíos que la gente común no puede imaginar. Cómo encontrar oportunidades en los desafíos y aprovecharlos con decisión es la clave del éxito de una persona.

Shenzhen fue seleccionada como sitio piloto para la reforma y la apertura en ese momento

Con la tendencia de desarrollo de la reforma y la apertura, muchas personas han tenido éxito y se han embarcado en el camino hacia la prosperidad, y Luo Jinxing es uno de ellos. Luo Jinxing nació en 1935 en Huiyang, Guangdong. A la edad de 15 años, respondió al llamado del país y entró en la academia militar para estudiar. Posteriormente, fue enviado al campo de batalla coreano como soldado de comunicaciones. Después de la guerra, Luo Jinxing regresó a China y trabajó en correos y telecomunicaciones. En la década de 1970, se desempeñó como subdirector de la Oficina de Correos y Telecomunicaciones de Huiyang en Guangdong. En los primeros días de la reforma y la apertura, el desarrollo y la construcción urbanos enfrentaron nuevos cambios. Shenzhen fue seleccionada como un sitio piloto para la reforma y la construcción urbanas para implementar una serie de medidas de reforma.

Luo Jinxing

En 1979, Luo Jinxing respondió al llamado nacional y participó activamente en la reforma de la construcción urbana de Shenzhen. Pero para su sorpresa, había estado trabajando en correos y telecomunicaciones y fue asignado a trabajar en la Autoridad de Vivienda. Al enfrentarse a un campo de trabajo desconocido, Luo Jinxing parecía un poco perdido. Por ello, tomó la iniciativa de reportarse a sus superiores, con la esperanza de reasignarle un trabajo. Pero ante los problemas reales de Shenzhen en ese momento, los líderes rechazaron su solicitud y le dieron una orden fatal: el problema de la vivienda de los líderes de Shenzhen debe resolverse.

Un laico, Luo Jinxing, se convirtió en un líder en la industria inmobiliaria.

La firme respuesta del líder le hizo abandonar su fantasía original, pero nadie esperaba que Luo Jinxing echara raíces en el. Desde entonces, ha hecho muchas cosas importantes que la gente común no se atreve a hacer y ha desempeñado un papel de liderazgo en el desarrollo de la industria inmobiliaria de Shenzhen. Al principio, la falta de fondos fue el mayor problema que enfrentó Luo Jinxing. Las asignaciones financieras locales básicamente no jugaron un papel importante para él. Desesperado, sólo pudo encontrar otra manera de recaudar fondos. Más tarde, un empresario de Hong Kong le dio la idea de obtener fondos vendiendo o alquilando terrenos en Shenzhen. En ese momento, esta medida no era consistente con las regulaciones de gestión de tierras de mi país en ese momento.

Luo Jinxing y sus colegas en los primeros años

Pero ante una enorme presión y problemas urgentes que resolver, Luo Jinxing decidió arriesgarse. Después de informar su idea a sus superiores, recibió apoyo y trabajó con sus líderes para encontrar una solución alternativa: el comercio de compensación. Es decir, el gobierno liberó la tierra y los empresarios de Hong Kong financiaron el desarrollo cooperativo. Por esta razón, encontraron la fuente teórica del uso de la tierra en las "Obras escogidas de Lenin". Más tarde, después de negociar con empresarios de Hong Kong, Luo Jinxing obtuvo el 85% de las ganancias y pronto estableció una Compañía de Bienes Raíces de la Zona Económica Especial de Shenzhen, con Luo Jinxing como gerente general de la compañía. En ese momento, su empresa ganó 5 millones con el primer proyecto inmobiliario comunitario de viviendas comerciales de China desarrollado en cooperación con empresarios de Hong Kong.

La oferta de Luo Jinxing por la tierra

El enfoque audaz de Luo Jinxing generó enormes beneficios y, al mismo tiempo, su medida fue reconocida por el país. En 1987, después de que el Gobierno de la Región Administrativa Especial de Shenzhen promulgara una nueva ley de tierras, celebró audazmente la primera subasta de tierras de China. Luo Jinxing, que había estado trabajando duro en el campo inmobiliario durante muchos años en ese momento, naturalmente no perdió esta oportunidad. Al final, compró con éxito el terreno que fue "licitación abierta" por parte del gobierno de la RAE a un alto precio. de 5,25 millones. La superficie del terreno en ese momento era de 8588 metros cuadrados. Más tarde, un periodista cuestionó el éxito de Luo Jinxing al fotografiar esta tierra. Luo Jinxing dijo que no perdería dinero ni utilizaría esta tierra para obtener grandes ganancias, y que la ganancia final no excedería el 15%.

Luo Jinxing

Más tarde, Luo Jinxing construyó el jardín Dongxiao en este terreno. Luo Jinxing insistió en su promesa en ese momento y finalmente lo vendió a un precio de no más de 1.600 yuanes por unidad. metro cuadrado. El precio de mercado en ese momento era de 2.000 yuanes por metro cuadrado. Aun así, la empresa de Luo Jinxing obtuvo una ganancia neta de 4 millones de yuanes.

Más tarde, después de más de diez años de desarrollo, la pequeña empresa en ese momento se convirtió en Shenzhen Real Estate Group y se convirtió en un líder en el campo inmobiliario nacional. Luo Jinxing también se convirtió en un líder legendario en la industria inmobiliaria.

Luo Jinxing

El número de empleados de la empresa ha crecido gradualmente desde los 6 iniciales a más de 6.500, con activos totales que alcanzan los 4.200 millones de yuanes. Como persona exitosa, Luo Jinxing no se dejó influenciar por la fama y la fortuna debido a sus grandes logros, ni tampoco estaba obsesionado con el dinero, por lo que comenzó bien y terminó bien. Desde 1980 hasta finales de la década de 1990, vivió en la vivienda que le asignó la Autoridad de Vivienda. Cuando más tarde renunció a su puesto como director general de la empresa, no poseía ni una sola acción de Shenzhen Real Estate. Ahora, Luo Jinxing, de 85 años, pasa su vejez en casa, viviendo una vida tranquila y normal. Cada vez que alguien le preguntaba el secreto de su éxito, siempre respondía con seriedad: Atrévete a innovar y ponlo en práctica. En la actualidad, Shenzhen está llena de edificios de gran altura y la construcción de modernización urbana es cada vez más perfecta. Esto es inseparable del arduo trabajo de Luo Jinxing.