¿Qué trámites se deben realizar una vez liquidada la hipoteca?

1. Procedimiento de cancelación de la hipoteca:

Debe llevar el certificado de propiedad inmobiliaria al banco para emitir un certificado. certificado de liquidación, y traer el certificado original de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos. Llevar los documentos originales, certificado de identidad y otros documentos al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.

A la hora de realizar los trámites de cancelación de hipoteca, también deberás aportar un certificado de cancelación de hipoteca.

2. Procedimiento de renuncia:

Si se compra el seguro correspondiente durante el período del préstamo, el contrato de seguro se rescindirá después de que se pague el préstamo y deberá acudir a la compañía de seguros. para pasar por los procedimientos de entrega.

Elaborar documentos como DNI, póliza de seguro, solicitud de rescate, factura de prima de seguro y otros documentos.

3. Procedimiento de devolución de impuestos:

Dentro de los seis meses posteriores a la devolución del préstamo, puede acudir al departamento de impuestos local para solicitar una devolución de impuestos.

Al solicitar la devolución de impuestos, deberá traer su documento de identidad personal, certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos.

4. Otros trámites que pueden ser necesarios:

Si compras una casa a través de un promotor, es posible que tengas que acudir al promotor para reembolsarte el depósito.

Si obtienes un préstamo a través de una entidad de garantía, es posible que tengas que acudir a dicha entidad para cancelar la póliza.

Después de liquidar la hipoteca, se suelen tardar entre 7 y 10 días laborables en realizar los trámites de cancelación de la hipoteca y transferir el inmueble. Una vez completados los trámites de cancelación de la hipoteca, podrás llevar los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia, que tardará unos 30 días hábiles. El tiempo exacto requerido puede variar según la región y la eficiencia de la autoridad de vivienda local. Al tramitar la transferencia, los materiales que se deben preparar incluyen el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original, el propietario de la casa y el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario. Si no puede hacerlo usted mismo, puede delegárselo a otra persona para que lo haga por usted.

En resumen, una vez liquidada la hipoteca, es necesario pasar por el certificado de liquidación del préstamo, los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria y los procedimientos de rescate del seguro. Los procedimientos para estos trámites pueden variar según la región y la institución. Se recomienda consultar con los departamentos o instituciones pertinentes con antelación para comprender los procedimientos específicos y los materiales necesarios.

Base legal:

Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda

Artículo 35

Si el prestatario concurre alguna de las siguientes circunstancias , El prestamista perseguirá la responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Principios generales de préstamos del Banco Popular de China":

1. interés del préstamo a tiempo;

2. El prestatario proporciona documentos o información falsa ha causado o puede causar pérdidas del préstamo;

3. Sin el consentimiento del prestamista, el prestatario desmantela. , vende, transfiere, regala o hipoteca o pignora repetidamente bienes o derechos;

4. El prestatario cambia el objeto del préstamo sin autorización y se apropia indebidamente del mismo;

5. el prestatario se niega u obstaculiza al prestamista la supervisión e inspección del uso del préstamo;

6. El prestatario firma un contrato o acuerdo con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que es perjudicial para los derechos e intereses del prestamista;

7. El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad de asumir la responsabilidad conjunta, la garantía no puede pagar el principal y los intereses del préstamo debido a daños accidentales y la prenda se reduce significativamente, lo que afecta la realización de la prenda por parte del prestamista. y el prestatario no implementa nuevas garantías o nuevas hipotecas (prenda) según lo requerido).