Si quiero comprar una casa, ¿cómo puedo obtener un préstamo?

Solicitud del prestamista: el prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" y presentar los siguientes materiales: ① El documento de identidad del prestatario y el libro de registro del hogar (si está casado, el documento de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio y el registro del hogar). se requiere folleto); (2) Carta de intención para comprar una casa u otros documentos de respaldo (3) Prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario (certificado de ingresos mensuales, el ingreso mensual emitido es más del doble); el pago mensual); (4) Requisitos del banco prestamista y otras pruebas. (Las casas de segunda mano requieren copias del certificado de bienes raíces del vendedor, tarjetas de identificación de múltiples propietarios y cónyuges y certificados de matrimonio)

② Revisión del banco de préstamos, el banco de préstamos revisa la solicitud de préstamo del prestatario y otros documentos de respaldo; materiales, emitir una carta de compromiso de préstamo después de pasar la revisión y firmar un contrato de hipoteca con el prestatario.

(3) El banco prestamista realizará una tasación de mercado de la casa que compre. El pago inicial mínimo para comprar una casa es ahora del 20% del valor de tasación.

(4) El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el vendedor; el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el vendedor basado en la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y requiere que el vendedor firme una contrato de compra de vivienda.

(5) El prestatario solicita un seguro para la casa hipotecada; el prestatario lleva el contrato de compra de la casa a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar un seguro para la casa hipotecada. Hoy en día, los bancos generalmente no cuentan con un seguro obligatorio, este es un principio voluntario. También existe la certificación notarial de préstamos, que ahora no es obligatoria.

(6) El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista; el prestatario firma un contrato de compra de vivienda (se requiere un informe de evaluación y un nuevo certificado de propiedad), hipoteca contrato y contrato de custodia con el banco prestamista "Contrato de hipoteca de vivienda personal" y acudir a la autoridad de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca en un plazo de 30 días.

(7) Transferencia bancaria del préstamo; el banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta de depósito del vendedor en el banco prestamista especificado en el contrato de compra de la vivienda. 8. Plazo del préstamo. Es tu edad más el plazo del préstamo. Los hombres tienen menos de 65 años y las mujeres tienen menos de 60.

Ahora el pago inicial mínimo puede ser del 20% del precio de la vivienda, y el tipo de interés bancario es del 4,16% con un descuento del 30%.

No hay mucha diferencia entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales con una tasa de descuento del 30%. Las tasas de interés son similares y los procedimientos son más complicados que los de los préstamos comerciales ordinarios.

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