¿Qué debo hacer si no se aprueba mi hipoteca?
Ahora que los precios de las viviendas son tan caros, la mayoría de los compradores no pueden pagar la propiedad en un solo pago, por lo que optan por pedir dinero prestado a los bancos para comprar una casa. Pero solicitar una hipoteca no es fácil y los procedimientos para aprobarla son muy estrictos. Un amigo mío tuvo dificultades al solicitar un préstamo hipotecario, pero no pudo solicitarlo. Entonces, ¿qué debo hacer si no puedo conseguir mi préstamo hipotecario? ¿Qué hacemos? Aprendamos de inmediato.
I. Préstamo de Remediación
Si no puede obtener el préstamo, hable primero con el banco para averiguar por qué no puede obtener el préstamo. Si el problema radica en los ingresos personales del comprador de la vivienda o en el agua corriente, se recomienda aumentar los ingresos personales. Los préstamos bancarios están estrechamente relacionados con los ingresos de los prestatarios. Generalmente, el ingreso mensual no debe ser inferior al doble del pago mensual. Al mismo tiempo, los prestatarios deben tener en cuenta que los extractos bancarios suelen tardar más de 6 meses. O considere aumentar el pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y luego solicitar un préstamo al banco una vez que los materiales estén completamente preparados.
En segundo lugar, cambie de banco
Si el banco que solicitó tarda en prestar dinero, puede que sea mejor cambiar de banco. Debido a que cada banco tiene diferentes regulaciones y revisiones de las condiciones de los préstamos, ¡las solicitudes pueden ser aprobadas por otros bancos con las mismas condiciones!
3. Busque una empresa de garantía
Si hay un problema con el informe crediticio del comprador de la vivienda, también provocará la quiebra del préstamo. Si realmente desea comprar esta casa, puede buscar una empresa de garantía para un préstamo. Pero los tipos de interés de las compañías de garantía son más altos que los de los préstamos bancarios. Porque la compañía de garantía no solo necesita que el prestatario pague los gastos de gestión, sino que también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.
4. Reembolsar el pago inicial
Si ha probado todos los métodos anteriores y aún no puede obtener el préstamo, surge la cuestión de si se puede reembolsar el pago inicial. Hable con el vendedor o desarrollador para ver si puede rescindir el contrato. En términos generales, si el comprador incumple el contrato por sus propios motivos, debe pagar una determinada cantidad de compensación, dependiendo de cómo negoció anteriormente.
Conclusión: Esta es la introducción al conocimiento relevante sobre préstamos para vivienda. Espero que sea de ayuda para todos. Finalmente, quisiera recordar cordialmente a todos mis amigos que deben mantener una buena información crediticia en su consumo diario. Una base importante para que los bancos juzguen si un prestatario puede pagar a tiempo es la calidad de su informe crediticio personal. Si el prestatario tiene buen crédito, es probable que el banco le preste rápidamente y a una tasa de descuento.
¿Qué debo hacer si no me aprueban la hipoteca?
Hoy en día, muchas personas utilizan préstamos bancarios para comprar casas, pero muchas personas se encuentran con situaciones en las que no se puede aprobar la hipoteca. ¿Qué debo hacer si no se puede aprobar mi préstamo hipotecario? ¡Echemos un vistazo!
¿Qué debo hacer si no me aprueban la hipoteca?
1. Primero, comprenda las razones por las que no se puede aprobar el préstamo de vivienda, porque hay muchas razones por las que no se puede aprobar el préstamo de vivienda, algunas de las cuales son causadas por el desarrollador. Si la casa construida por el promotor no está lista para la venta, el comprador puede solicitar al promotor la devolución del anticipo o fianza y compensar las pérdidas económicas correspondientes.
2. La quiebra del préstamo puede deberse a la mala reputación del prestamista y a manchas crediticias. Si este es el caso, el prestamista deberá recomprar la casa a nombre de otra persona. De lo contrario, depende de si el contrato de compra de la vivienda establece si el comprador de la vivienda que no está aprobado para el préstamo asumirá la responsabilidad. En caso afirmativo, el prestamista debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
3. Si compras una casa de segunda mano y el banco rechaza el préstamo porque el propietario anterior no ha devuelto el importe del préstamo, debes hablar con el antiguo propietario y encontrar un método de compromiso para que la casa se recupere. El propietario anterior puede obtener el préstamo. El propietario liquida el préstamo primero, o utiliza el pago inicial del nuevo propietario para liquidar el préstamo, o utiliza la usura para liquidar el préstamo anterior primero.
4. Además de los métodos anteriores, el prestamista también puede encontrar una empresa de garantía o un individuo para la garantía. Si alguien está dispuesto a responder por usted, no es necesario que busque una empresa de garantía. Si desea encontrar una empresa de garantía, deberá pagar una tarifa de garantía.
Elija razonablemente el monto y el plazo del préstamo
Precauciones sobre el préstamo
1. El préstamo debe tener en cuenta la capacidad financiera personal y el monto mensual del préstamo. Si se puede reembolsar para evitar un monto de reembolso excesivo y una presión excesiva.
2. Paga tu préstamo a tiempo, porque un buen historial crediticio puede beneficiarte durante toda tu vida. Si tu crédito es malo, será más difícil conseguir un préstamo en el futuro; Lanzó préstamos de crédito personal. Mientras dependan del crédito, podrán estar libres de hipotecas.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre qué hacer si su hipoteca no es aprobada. Espero que ayude a todos.
¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario lleva varios meses sin ser aprobado? ¡Estos métodos pueden funcionar!
A medida que las condiciones de vida de las personas mejoran cada vez más, la compra de una casa se ha incluido en la agenda de muchas personas. Para la mayoría de la gente corriente, si quieren comprar una casa en una gran ciudad, un préstamo es la mejor opción. Sin embargo, solicitar un préstamo hipotecario no es fácil. ¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario lleva varios meses sin ser aprobado? ¡Estos métodos pueden funcionar!
¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario lleva varios meses sin ser aprobado?
1. Incrementar el ratio de pago inicial
En el contexto del mercado inmobiliario actual, el ratio de préstamos bancarios también es muy ajustado. Con tantos usuarios que solicitan hipotecas cada día, los bancos deben dar prioridad a aquellos con mejor cualificación. Si el usuario no obtiene el resultado de la aprobación del banco después de solicitar una hipoteca, puede considerar informar al administrador de la cuenta que se puede aumentar el índice de pago inicial.
Después de todo, los bancos son esencialmente instituciones financieras y la aprobación de préstamos también requiere riesgos. Cuanto más largo sea el préstamo, mayor será el riesgo de incumplimiento del prestamista. Si los prestamistas están dispuestos a aumentar su ratio de pago inicial, los bancos asumirán menos riesgos y los usuarios tendrán menos presión de pago.
2. Acepte altas tasas de interés
Si las calificaciones de los usuarios entre las personas que solicitan préstamos hipotecarios no son muy buenas, entonces puede considerar aceptar altas tasas de interés hipotecarias. Los bancos no son organizaciones caritativas y necesitan obtener ganancias, y las tasas de interés de los préstamos siempre han sido una de las principales fuentes de ingresos de los bancos. Si el usuario está dispuesto a aceptar una tasa de interés hipotecaria más alta, el banco acelerará la aprobación de la hipoteca del usuario y aumentará la probabilidad de aprobación.
3. Cambiar de promotor
A veces no es que el banco esté presionando al usuario para que desapruebe la solicitud de préstamo hipotecario, sino que el banco es incapaz de aprobar la casa comprada por el usuario. después de revisarlo. Debido a que algunas propiedades bajo el nombre del desarrollador pueden tener certificados incompletos y calificaciones deficientes, el desarrollador está intensificando sus esfuerzos para solicitar certificados. En tales circunstancias, también resulta difícil para los bancos solicitar préstamos hipotecarios para los usuarios.
Lo anterior es el contenido compartido relevante de "Qué hacer si el préstamo hipotecario no se aprueba durante unos meses". ¡Espero que sea de ayuda para todos!