Tipo de interés hipotecario de Chengdu en 2021
¿Qué tal el préstamo hipotecario para vivienda del Chengdu Rural Commercial Bank? Los préstamos hipotecarios para viviendas del Chengdu Rural Commercial Bank están abiertos a prestatarios que tengan un contrato legal de compra de vivienda, hayan trabajado de forma continua durante un año y tengan un ingreso mensual de más de 6.000.
Información del préstamo
Monto del préstamo
Alcance del plazo
Tiempo de préstamo
Programa de tarifas
Método de pago
1-1 millón
12-240 meses
15 días hábiles
Primer conjunto Es 5,5675% ( 15% de descuento)
7,205% (1,1 veces) para 2 juegos
Pago a plazos
Condiciones de solicitud
1, tener capacidad total para conducta civil y documentos de identidad legales y válidos.
2. Tener capacidad de amortizar el principal y los intereses del préstamo.
3. Buen estado crediticio
4. Se ha firmado un contrato de compraventa de casa legal y válido y la casa comprada es para uso residencial.
5. Tener comprobante de primer pago que no sea inferior al ratio mínimo requerido.
6. En principio, se requiere garantía hipotecaria para adquirir una vivienda.
7. El ingreso mensual personal no es inferior a 6.000 yuanes y el período de trabajo u operación continua no es inferior a 1 año.
8. Otras condiciones estipuladas por el Banco Agrícola de China.
El monto del préstamo hipotecario para vivienda del Chengdu Rural Commercial Bank es medio, con un monto máximo de 654,38+0 millones, un período máximo de préstamo de 20 años y un plazo de préstamo medio, que requiere 654,38+05 horas de trabajo. días. Una de las ventajas destacadas del Banco Agrícola de Chengdu es el descuento esperado en la tasa de interés anualizada para la primera vivienda. La tasa de interés anualizada esperada para la primera vivienda es del 5,5675% (15% de descuento), lo que puede ahorrar muchos costos de préstamo.
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El tipo de interés anual ronda el 4%-6%.
Materiales necesarios para una hipoteca para comprar una casa:
1. Original y fotocopias de los documentos de identidad del prestatario y de su cónyuge.
2. el prestatario y su esposa Original y copia;
3. Comprobante de estado civil;
4. Contrato de compra de vivienda original
5. del 30% o más del pago de la vivienda Originales y copias;
6. Comprobante de ingresos;
7. Extractos bancarios;
8.
9. Certificado de depósito bancario;
10. Otros certificados financieros;
11. Número de cuenta de pago del desarrollador; Materiales especificados por el banco.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa con hipoteca en Chengdu?
Con la mejora del nivel de vida de las personas, cada vez más personas planean comprar una casa con una hipoteca. Entonces aquí viene el problema. ¿Sabes cuáles son las condiciones para comprar una casa con hipoteca? ¿Qué información se necesita para un préstamo para la compra de una vivienda en Chengdu? A continuación, déjame revelarte las respuestas una por una.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa con hipoteca en Chengdu?
1. El solicitante debe ser mayor de 18 años y tener residencia permanente en Chengdu.
2. Tener ingresos financieros estables y capacidad de pagar a tiempo.
3. Estar en posesión de un contrato de compraventa de vivienda vigente.
4. Ser capaz de aportar garantías reconocidas por el banco prestamista.
5. Ser capaz de pagar el pago inicial requerido por la casa.
6. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo de vivienda en Chengdu?
1.Certificado de identidad válido para mí y mi cónyuge: DNI, registro de domicilio u otro comprobante válido de residencia.
2. Comprobante de empleo e ingresos: extracto bancario autodepositado, certificado de ingresos emitido por la empresa, etc.
3. Licencia de venta (pre-venta) de vivienda o certificado de propiedad.
4. Contratos, convenios y documentos de aprobación relacionados con viviendas legalmente adquiridas.
5. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
Proceso de préstamo hipotecario
El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo y los envía al banco.
Después de recibir la solicitud, el préstamo; el banco debe confirmar la información y revisarla;
Después de pasar la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
Cuando el banco preste dinero, el prestamista cumplirá sus obligaciones de reembolso.
¿Es fácil conseguir un préstamo para comprar una casa en Chengdu?
1. Préstamo hipotecario de primera mano
Si desea comprar una propiedad de nueva construcción, debe utilizar la propiedad como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario al banco. Los materiales requeridos incluyen prueba de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, también necesitas un inmueble como garantía y solicitar un préstamo hipotecario al banco. Los materiales requeridos incluyen certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y prueba de no ser propietario de la vivienda.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor las condiciones para comprar una casa con una hipoteca. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu en 2017? Cómo conseguir un préstamo para una tercera vivienda
El ratio de pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no debe ser inferior al 50%, y los préstamos para una tercera vivienda quedan suspendidos.
El 17 de abril de 2010, el Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", proponiendo diez medidas, que el gobierno denomina "Diez medidas del nuevo país". industria Los "Diez Puntos del Nuevo País" exigen:
1. El porcentaje de pago inicial de los préstamos domésticos para la compra de una primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados. menos del 30%.
2. Al comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
3. En áreas donde los precios de las materias primas de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de terceras unidades de vivienda o superiores en función de las condiciones de riesgo.
4. Los residentes no locales que no puedan acreditar el pago de impuestos locales o el pago de la seguridad social durante más de un año verán suspendidos sus préstamos para la compra de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de unidades de vivienda dentro de un período de tiempo determinado según la situación real.
5. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos deben acelerar la investigación y formulación de políticas fiscales que orienten el consumo razonable de vivienda de los individuos y regulen los ingresos por propiedad personal.
6. El suelo utilizado para viviendas asequibles, renovación de barrios marginales y viviendas comerciales ordinarias pequeñas y medianas no será inferior al 70% de la oferta total de suelo para la construcción de viviendas, y se dará prioridad a garantizarlo. suministrar.
7. En áreas donde los precios de la vivienda son demasiado altos y aumentan demasiado rápido, la oferta de viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado debería aumentar significativamente.
8. Formular con prontitud el plan de construcción de viviendas asequibles 2010-2012 (incluidos varios tipos de reconstrucción de barrios marginales y construcción de viviendas políticas) y anunciarlo a toda la sociedad antes de finales de julio de 2010;
Datos ampliados:
Criterios de identificación de la segunda casa:
1. Los padres son propietarios de una casa y luego la compran a nombre de sus hijos menores. Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como miembros de la familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.
2. Tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad y puedes obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas adulto. Según la "suscripción de préstamo y vivienda" del banco actual, si la propiedad existente no se ha vendido, se realizará la compra de una segunda vivienda con otro préstamo de acuerdo con la política de segunda vivienda.
Según políticas anteriores, mientras la propiedad del menor no tenga un préstamo, no pertenece al segundo grupo de préstamos hipotecarios.
3. Si tiene una casa completamente comprada a su nombre, entonces esta casa se puede comprar con un préstamo. En el pasado, sólo "suscribíamos el préstamo" y no contábamos la segunda vivienda. Ahora hemos añadido la "suscripción de la casa". Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a nuestro nombre se pueda encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, también seremos reconocidos como una segunda vivienda sin tener que venderla y solicitar un préstamo.
4. Hay un préstamo a nombre de uno para comprar una casa, y luego el préstamo se utiliza para comprar la casa y luego venderla. En la actualidad, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es "reconocimiento de la vivienda y suscripción del préstamo", es decir, aunque el inmueble adquirido con el préstamo se venda y la familia no tenga una casa a su nombre, lo será. Se cuenta como segunda vivienda a la hora de solicitar una hipoteca porque existe un historial de préstamo anterior.
5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. En la actualidad, las políticas de préstamos de los fondos de previsión también son relativamente estrictas. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, la primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión se contará como una segunda vivienda.
6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes. Después del matrimonio, la pareja registró su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles, aunque los registros de sus hogares no coincidieron. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además de los libros de registro de sus hogares, también exigirán a los prestatarios que presenten pruebas de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar pruebas de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.
7. Después del matrimonio, ambas partes solicitan conjuntamente un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.