¿Cómo puede el dueño de una casa cuyo título inmobiliario aún está en el banco cambiar su nombre?
Disposiciones relevantes del certificado de bienes raíces:
(1) Dentro de un mes después de la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
La bolsa emitirá una escritura de compraventa de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
(5) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede emitir al propietario de una casa específica. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario.
(6) El contenido del certificado de propiedad emitido al titular del derecho específico después de que la autoridad de registro de certificados de bienes raíces registre la propiedad de una casa específica será consistente con el contenido del libro de registro.
Por lo tanto, es imposible cambiar el nombre del propietario de una casa cuyo certificado inmobiliario todavía está en el banco.
Datos ampliados
El número de nombres de los propietarios del hogar en el certificado de propiedad
Solo se puede escribir el nombre de una persona en el certificado de propiedad, pero si son dos personas Si quieren compartir la propiedad, pueden venir al mismo tiempo. El departamento administrativo de vivienda solicita un certificado de propiedad y en este certificado se pueden escribir los nombres de varias personas al mismo tiempo. Su función es acreditar que los derechos de propiedad de la casa son propiedad de varias personas.
El certificado legal de bienes raíces de mi país es el certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China elaborado bajo la supervisión del Ministerio de Construcción. Debido a que el frente es rojo, se lo conoce comúnmente como el Pequeño Libro Rojo. A través de la transacción, el comprador de la vivienda puede obtener la propiedad legal de la casa y ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley.
El certificado de propiedad de la propiedad, es decir, el "Certificado de propiedad de la casa", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad.
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
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