¿Puede una pareja pedir un préstamo para comprar una casa juntos?

Las parejas que no hayan obtenido un certificado de matrimonio no pueden contratar el mismo préstamo, debiendo confirmar que uno de ellos es el préstamo principal. Por ejemplo, confirmar que una de las dos partes se convierta en el prestamista principal y determinar la proporción y el monto de sus respectivos préstamos mediante negociación. Entre ellos, al solicitar un préstamo, su fondo de previsión para vivienda no puede utilizarse para el préstamo en conjunto. Si va a comprar una casa antes de casarse, debe prestar atención a escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad y firmar un acuerdo complementario sobre la proporción de inversión entre ambas partes para evitar disputas innecesarias en el futuro.

Notas para parejas no casadas que compran una casa

1. El ratio de inversión de ambas partes es 50/50.

Si la pareja de hecho contribuye conjuntamente, el índice de inversión es la mitad. En este caso, los nombres de la pareja de hecho deben estar registrados en el certificado de bienes raíces.

2. Los ratios de inversión de ambas partes no son iguales.

Si los ratios de aportación de capital de ambas partes son diferentes, aunque en el título inmobiliario también se registrarán los nombres de la pareja de hecho, se debe dejar claro que la proporción de derechos de propiedad en cada casa es mayor que. Si sólo una de las partes aporta capital, ¿es necesario registrar el nombre de la otra parte en el certificado de propiedad? Si está registrada, también se debe determinar y anotar en el certificado de propiedad la participación de la parte que no aportó capital.

3. Aclarar derechos y obligaciones específicas

Actualmente los bancos son especialmente estrictos a la hora de aprobar préstamos hipotecarios personales. Una pareja soltera pide un préstamo para comprar una casa y una de las partes tiene malos antecedentes. Si no pueden pagar su tarjeta de crédito, no pueden solicitar un préstamo. En la práctica, si las dos partes que solicitan un préstamo para comprar una casa no son cónyuges, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Además, una de las partes sigue siendo responsable ante el banco. Si la relación no es armoniosa en el futuro, el prestamista tendrá que soportar solo esta enorme "deuda externa".

4. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

Si no tienen un préstamo para bodas y quieren comprar una casa nueva juntos, solo pueden utilizar préstamos comerciales, no préstamos de fondos de previsión. Debido a que los préstamos del fondo de previsión son préstamos familiares, sólo los padres, los hijos y los cónyuges pueden participar conjuntamente en el préstamo. Por lo tanto, el marido y la mujer no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de forma conjunta ni pueden participar para ayudar a pagar el préstamo. Una pareja que no ha obtenido un certificado de matrimonio no puede retirar los fondos de previsión de ambas personas para pagar la hipoteca, pero sólo puede retirar el fondo de previsión de una persona para pagar la hipoteca. Una vez que la pareja se casa oficialmente, la otra parte puede retirar su propio fondo de previsión para pagar el préstamo.

上篇: Reflexiones sobre el trabajo inteligente 下篇: Las tres canciones más famosas de Zhang Qiang