¿En cuántos años se suelen dividir las cuotas de la hipoteca?

Por lo tanto, el período de pago de la hipoteca se determina en función de la solidez integral del prestamista. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será el interés total que el cliente paga al banco, pero los pagos mensuales serán mayores y la presión de pago será mayor. Por el contrario, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total que el cliente pagará al banco, pero el pago mensual será menor y menor será la presión de pago.

Factores que afectan el plazo de los préstamos para vivienda

1. Edad del prestatario: Según las regulaciones de la mayoría de los bancos, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 años. . Entre ellos, el plazo hipotecario más largo es de 30 años, por lo que cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo.

2. Historial de crédito: al solicitar un préstamo hipotecario, el banco primero verificará el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que el historial crediticio personal es bueno, entonces el prestatario puede obtener un préstamo a más largo plazo; por otro lado, si hay un historial reciente de pagos atrasados, el prestatario obtendrá un préstamo a corto plazo porque en este caso; , el banco considera su pago. No están dispuestos a pedir dinero prestado y no concederán préstamos a largo plazo para controlar los riesgos.

3. Capacidad de pago: Mucha gente cree que cuanto mayor sea la capacidad de pago, más fácil será obtener un préstamo a largo plazo. Por el contrario, si los ingresos del prestatario son altos y su trabajo es estable, el banco le recomendará activamente que elija un préstamo a corto plazo; si los ingresos del prestatario no son muy altos y su capacidad de pago no es sólida, el banco le concederá; un préstamo a largo plazo para aliviar la presión de sus pagos, esto también es una medida para garantizar la recuperación sin problemas del préstamo.