Plantilla personal de contrato de compraventa de vivienda
5 Plantillas Personales de Contrato de Compraventa de Casa
Es muy importante firmar un contrato de compraventa de casa cuando ambas partes llegan a una relación de compraventa, el acuerdo es una muy buena garantía. . El siguiente es un ejemplo personal de un contrato de venta de una casa que compilé. Espero que pueda servirle como referencia.
Plantilla personal de contrato de compraventa de vivienda (Parte 1)
Parte A (vendedor): _______________
Parte B (comprador): _______________
La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre la compra y venta de la casa mediante consulta y con el consentimiento del propietario del terreno y del propietario de la casa __________, y han llegado a los siguientes términos del contrato:
1 La Parte A transfiere voluntariamente la casa ubicada en __________ El patio (que incluye: la habitación principal __________ y la habitación del ala __________) se vende a la Parte B, y los derechos de uso de la tierra relacionados con la casa vendida también se transfieren a la Parte B. La ubicación específica de. el patio es:
Vecino este: __________ Vecino oeste: __________
Vecino sur: __________ Vecino norte: __________
El largo registrado es: __________ metros, el el ancho es de __________ metros y el área** *__________ metros cuadrados.
2. Se traspasarán al mismo tiempo todos los anexos relacionados con el patio. Los anexos incluyen: _______________.
3. Las dos partes acordaron que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares antes mencionados será RMB en mayúsculas __________, es decir, RMB en minúsculas __________ yuanes. La Parte B efectuará el pago de una suma global cuando el contrato entre en vigor.
4. La Parte A entregará la casa a la Parte B antes del __________; en ese momento, la propiedad estará libre de toda garantía, hipoteca, vicios de propiedad, y nadie la alquilará ni la usará; No habrá deudas pendientes, como facturas de teléfono, facturas de agua y electricidad, tarifas de administración de propiedades, facturas de calefacción, tarifas de acceso a Internet, tarifas de televisión por cable, etc.
5. Después de que este contrato entre en vigor, si una de las partes Si no entrega la propiedad o no paga el pago de la casa según lo requerido, cada período vencido se cumplirá un día, la otra parte recibirá __________ yuanes en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
6. La Parte A garantiza que la propiedad es legal, tiene propiedad clara y tiene derechos legales de uso de la tierra. Y se ha obtenido el consentimiento unánime de todos los ***. Si la Parte B no puede utilizarlo normalmente debido a derechos de propiedad, derechos de uso u otras razones de derechos de propiedad, la Parte A está dispuesta a compensar a la Parte B por todos los gastos de transferencia, renovación de la casa, construcción, decoración y otros gastos, así como el valor del terreno. aumentar.
7. Una vez que el contrato entre en vigor, la Parte A tiene la obligación de cooperar con la Parte B en el manejo de la transferencia de los certificados de derechos de propiedad relevantes si es realmente imposible manejar la transferencia de derechos de propiedad debida al gobierno. Por estos motivos, la Parte A debe entregar los certificados pertinentes a la Parte B para su conservación. En caso de adquisición y demolición de terrenos por parte del gobierno, todos los beneficios de demolición del patio (incluida la compensación por demolición, la reubicación de viviendas, etc.) pertenecerán a la Parte B.
8. Otros:
1. Las cuestiones no previstas en este acuerdo deberán resolverse mediante negociación entre ambas partes y se firmará el correspondiente acuerdo complementario.
2. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por el Partido A y el Partido B, y firmado y sellado por el comité de la aldea.
3. Este acuerdo se imprimirá por triplicado, conservando cada parte una copia.
Parte A (vendedor): ____________________ (impreso) Número de identificación: ____________________
Dirección: ____________________ Teléfono: ____________________
__________año __________mes Fecha de __________
Parte B (Comprador): ____________________ (impreso) DNI: ____________________
Dirección: ____________________ Teléfono: ____________________
Año de ___________ _________mes__________día
Opinión de el comité de la aldea: ____________________
Sello del comité de la aldea: __________año__________mes__________día Muestra personal del contrato de venta de la casa (Parte 2)
Parte A: _______________
Parte B: _______________
La Parte A y la Parte B llegaron a una transferencia a través de una negociación voluntaria, igualitaria y amistosa sobre la transferencia del derecho de uso de la casa. El acuerdo es el siguiente:
1. Ubicación y área de la casa.
La Parte A cederá la casa ubicada en ______ a la Parte B. El área registrada de la casa es de ***______ metros cuadrados. La ubicación específica es ______ en el este; ______ en el sur; ______ en el oeste y ______ en el norte; El derecho a utilizar la casa y las instalaciones auxiliares antes mencionadas incluye: todas las instalaciones de construcción y las cuentas de agua y electricidad de la casa actual de la Parte A. Será disfrutado por la Parte B de por vida.
2. Asegúrese de que los procedimientos de la casa sean auténticos, la fuente sea legal, la propiedad sea clara y los límites sean claros. Si existe alguna disputa de propiedad o deuda relacionada con la Parte A, la Parte A será responsable de ello y la Parte A será responsable de toda compensación por las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
3. Monto de la transferencia
El precio de transferencia de la parcela de tierra es RMB___________ yuanes, capitalizado: ____________ yuanes.
4. Método y plazo de pago
La Parte B paga ________ RMB yuanes por adelantado a la Parte A, y el saldo restante se entregará a la Parte B después de obtener el certificado de derecho de uso del edificio y documentos relacionados. procedimientos.
5. Plazo de entrega a domicilio: _________año______mes___día.
6. Propiedad de la propiedad
1. La casa de la casa se construirá por cuenta de la Parte B y la propiedad pertenecerá a la Parte B.
2. La Parte A cooperará con los procedimientos de construcción de la casa y los costos involucrados correrán a cargo de la Parte B.
3. Una vez terminada la casa, la Parte A cooperará incondicionalmente con la Parte B para transferir el certificado de terreno y el certificado de bienes raíces al nombre de la Parte B, sujeto al permiso de las leyes y políticas, y todos los costos relacionados. involucrados correrán a cargo de la Parte B.
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Después de firmar este acuerdo, ninguna de las partes se arrepentirá.
Si la Parte A incumple su palabra, reembolsará íntegramente la tarifa de transferencia de la casa de ___________ diez mil yuanes a la Parte B y pagará una indemnización por daños y perjuicios de ___________ diez mil yuanes. Si la Parte B sufre pérdidas, deberá hacerlo. También compensará a la Parte B por sus pérdidas (incluida la construcción de viviendas, los pagos de proyectos de renovación y la porción de valor agregado inmobiliario).
8. Sujeto al permiso de las políticas legales, la Parte A cooperará incondicionalmente con la Parte B para transferir el certificado de uso del edificio y los procedimientos relacionados al nombre de la Parte B, y todos los costos relacionados involucrados serán asumidos por la Parte B. . Si la Parte A viola este acuerdo y la casa no se puede transferir o se entrega sin motivo, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de ______ yuanes.
9. Este Acuerdo se realiza por duplicado, y cada parte posee una copia. Entrará en vigor tras la firma de ambas partes A y B, y cualquier asunto pendiente se resolverá mediante negociación entre las dos partes.
Partido A: _______________
Número de DNI: _______________
_________año______mes___día
Partido B: _______________
Número de DNI : _______________
Plantilla personal del contrato de compraventa de la casa del _________año______mes___ (Parte 3)
Vendedor (Parte A): ____________________
Comprador (Parte B): ____________________
Número de identificación: ____________________
Número de identificación: ____________________
De acuerdo con "De acuerdo con la Ley de Contratos de la República Popular China y las leyes pertinentes, las Partes A y El Partido B, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de consultas, ha llegado al siguiente acuerdo con respecto a la compra por parte del Partido B de una casa al Partido A, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes:
1. La ubicación y el área de la casa: ______, la casa está ubicada en: ______, el número de certificado de terreno es ______, ahora la Parte A venderá el ______ edificio donde está construida la casa a la Parte B, y la casa para Se vende construido_ _____ metros cuadrados, el área exacta está sujeta al certificado de propiedad inmobiliaria. La parte A entrega la casa a la parte B por ______ yuanes (￥______ yuanes).
2. Descripción general de la casa, precio y forma de pago: ______. Esta casa ha sido completamente renovada por la Parte A y está lista para ser habitada. Cuando el precio total de la transacción sea de ______ RMB (es decir, cuando se firme este contrato), la Parte B debe pagar el precio total de la casa en su totalidad.
3. Responsabilidades y derechos de la parte A
1. La parte A garantiza que la casa vendida es una propiedad legal y que no existen disputas de derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la venta. transacción. La Parte A debe manejar todas las hipotecas, deudas hipotecarias, impuestos, etc. relevantes antes de la transacción. Si hay algún asunto pendiente mencionado anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
2. Después de firmar este contrato, la Parte A no celebrará otro Contrato de Venta con otros para la casa.
3. La Parte A solicitará el certificado de bienes raíces dentro de los ______ meses posteriores a la firma de este contrato. Todos los costos para obtener el certificado de bienes raíces correrán a cargo de la Parte A. Si el contrato se firma _____ debido a la Parte. Las razones de A Si el certificado de bienes raíces aún no se obtiene después de _ meses, la Parte A debe compensar a la Parte B.
IV. Responsabilidades y derechos de la Parte B
1. Después de firmar este contrato, la Parte B disfrutará de la propiedad de la casa. La Parte A no afectará el disfrute de la propiedad por parte de la Parte B. de la casa de cualquier forma o por cualquier motivo.
2. Si la Parte B renueva la casa si es necesario, no afectará la seguridad estructural de la casa.
5. Los asuntos no especificados en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
6. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan arbitrar por la Comisión de Arbitraje del Condado de ______.
7. Este contrato junto con el "Certificado de Uso de la Tierra" adjunto se realizará por duplicado. La Parte A y la Parte B tendrán cada una una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por. ambas partes y tendrá el mismo efecto jurídico.
Parte A: ____________________
Parte B: ____________________
Certificador: ____________________
Fecha: _________año______mes__ _Plantilla Personal de Contrato de Venta de Vivienda (Parte 4)
Parte A (vendedor): _______________ Número de cédula: _______________
Parte B (comprador): _______________ Número de cédula: _______________
Después de una negociación igualitaria y voluntaria entre el Partido A y el Partido B, el Partido A venderá la casa al Partido B. La casa es para el reasentamiento del gobierno y el Partido A la construirá por sí mismo. Permiso de ordenamiento territorial de construcción.
1. Descripción general de la casa:
La casa comprada por la Parte B está en el piso ______ y tenga en cuenta que el piso estándar en el piso ______ tiene ______ conjuntos de casas, ______ habitaciones y ______ pasillos ______Cocina______Baño, superficie total ______ metros cuadrados, incluyendo escaleras públicas. El valor total es RMB______ Yuan (￥______ Yuan). La Parte A y la Parte B acuerdan calcularlo como un conjunto, y el certificado de área estará sujeto entre sí y no habrá responsabilidad entre sí.
2. Otros acuerdos:
1. Pintura tosca de las paredes interiores de la casa, baldosas cerámicas y pintura en las paredes exteriores, pasamanos de escaleras, puertas de entrada a las escaleras, agua, cables. y tuberías hasta la puerta La parte A es responsable. Los gastos de apertura de cuentas de agua y electricidad, aleación de aluminio, red antirrobo, etc. correrán a cargo de la Parte B. La puerta de entrada de esta casa corre a cargo del Partido B.
2. El saneamiento de las escaleras y las luces activadas por voz son responsabilidad de los residentes de este piso. Para proteger los intereses de todos, los compradores de casas no pueden acumular escombros ni vehículos en las escaleras. y plataformas de descanso. Otros compradores de casas no pueden apilar escombros y vehículos en las escaleras y plataformas de descanso sin el consentimiento de la Parte A. No se permiten modificaciones no autorizadas a la estructura de la casa.
3. La Parte A proporciona la información de la solicitud del certificado actual y solicita el certificado de bienes raíces. Todos los impuestos, tarifas y costos de apertura de la cuenta de agua y electricidad correrán a cargo de la Parte B.
3. Forma de pago:
1. El contrato de compraventa de la vivienda surtirá efectos a partir de su firma.
2. La parte B paga un anticipo de ______ yuanes.
3. Después de que la Parte A se asegure de que los ladrillos de la Parte B en este piso estén en buenas condiciones, la Parte B pagará otros ______ yuanes.
4. La Parte B pagará el saldo en una suma global después de que se complete el cuerpo principal, y los ______ yuanes restantes se pagarán en su totalidad después de que se transfiera el certificado de bienes raíces.
4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, éste se vuelve legalmente vinculante. Ambas partes no pueden violar el contrato. compensar a la otra parte ______ yuanes.
2. En caso de fuerza mayor o desastres naturales, no se considera incumplimiento de contrato.
5. Acordado por separado (los asuntos acordados tienen el mismo efecto legal que este contrato)
1. La sala de leña (______ metros cuadrados) será proporcionada por la Parte A a la Parte B para uso permanente, pero no se expedirá ningún certificado para salas de leña.
2. Se deberá izar arena y grava hasta este suelo.
3. La parte A entregará la casa a la parte B para que la use al final de ______.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): ________ Representante legal (firma): _________
_________año______mes___día________año______mes___día Modelo personal de contrato de compraventa de casa (Parte 5)
Parte A: ____________________ DNI: ____________________
Parte B: ____________________ DNI: ____________________
Parte A quiere vender la casa ________ a su nombre y confía específicamente a la Parte B que proporcione la información del comprador y ayude a la Parte A a firmar el contrato con el comprador. Se redacta el "Contrato de venta de la casa". Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, se ha llegado al siguiente acuerdo, que será respetado por ambas partes.
Artículo 1: Información básica sobre la casa en venta
La casa de la Parte A está ubicada en: _______________; área de construcción: _______________ el número de certificado de propiedad de la casa es: _______________.
Esta casa es una casa de entrega central, una casa asequible o una casa de reforma de vivienda. La Parte A ha obtenido el formulario de registro de cotización y venta y puede venderla legalmente.
Esta casa se usa para ocupación propia, no se alquila y no tiene otros derechos o, esta casa se usa para alquiler, el plazo del arrendamiento vence el _________año________mes_______ y el arrendatario ha hecho una declaración por escrito; renunciar al derecho de tanteo y no comprar la casa. (Se adjunta declaración) O bien, el propietario con más derechos sobre esta casa, ____, ha declarado por escrito que ha renunciado a su derecho de preferencia y no comprará esta casa. (Adjunto con la declaración)
Artículo 2: Asuntos encomendados por la Parte A
1. La Parte B buscará compradores de vivienda en su nombre
2. El grupo B guiará a los interesados en comprar una casa. La gente realmente visita la casa;
3. El grupo B proporciona a la persona que tiene la intención de comprar la casa documentos que demuestren el estado de la casa del grupo A.
Artículo 3: Obligaciones de la Parte A
La Parte A garantiza que tiene derecho a vender la casa. Si surge alguna disputa basada en la casa, la Parte A será responsable.
La Parte A proporcionará a la Parte B una copia del certificado de propiedad de la casa, que deberá ser consistente con el original.
La Parte A proporcionará a la Parte B un conjunto de la casa; llaves.
Artículo 4: Obligaciones de la Parte B
La Parte B deberá encontrar un comprador adecuado para la Parte A.
Cuando la Parte B lleva a personas interesadas en comprar una casa a visitar la casa de la Parte A, la Parte B no dañará las instalaciones de la casa.
La parte B no tiene ningún derecho sobre la casa de la parte A.
Artículo 5: Período de encomienda
El período de encomienda de este contrato es de ____ meses La Parte A no rescindirá la encomienda antes de la expiración del período.
O la Parte A puede rescindir esta encomienda, pero si su acto de rescindir la encomienda causa pérdidas a la Parte B, será responsable de una compensación.
Si la Parte B no encuentra un comprador al vencimiento del contrato, este contrato se rescindirá y la Parte B devolverá los materiales proporcionados por la Parte A a la Parte A.
El contrato de encomienda podrá renovarse previo consenso de ambas partes.
Artículo 6: Remuneración de la Parte B
Después de que la Parte B completa el asunto intermediario, es decir, la Parte A firma el "Contrato de venta de la vivienda" con el comprador de la vivienda proporcionado por la Parte B, y la Parte A paga a la Parte B ____ yuanes Remuneración por servicios de intermediación. La remuneración se pagará el día en que la Parte A y el comprador de la vivienda proporcionado por la Parte B firmen el "Contrato de Compraventa de Vivienda".
Artículo 7: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La Parte A y la Parte B cumplirán concienzudamente este contrato. Si hay incumplimiento de contrato, compensarán a la parte que no lo incumplió. sus pérdidas.
Artículo 8: Resolución de Disputas
Las disputas entre las partes en la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación primero; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda; un tribunal de jurisdicción competente o iniciar un arbitraje con la Comisión de Arbitraje de Beijing (elija uno).
El presente contrato, página ***____, entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
Este contrato se realiza en ____ copias, cada parte posee ____ copias y tiene el mismo efecto legal.
Parte A: ____________________ Parte B: _________________________
___________año________mes_______día____________año________mes_______día