¿Cuáles son las mejores formas de hipotecar su casa?
En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: pago igual de capital e intereses y pago igual de principal.
1. El reembolso de cantidades iguales de capital e intereses se mantiene sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés), y el reembolso es conveniente, pero los intereses se pagarán en exceso;
2. Se adoptará el método de pago de cantidades iguales de capital. Los pagos mensuales disminuirán gradualmente.
Al firmar un contrato de préstamo con un banco, el prestatario primero debe comprender los dos métodos de pago y determinar cuál es el más adecuado. El método de pago igual de capital e intereses paga el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El interés disminuye mes a mes y el capital aumenta mes a mes. En el capital promedio, el monto de pago disminuye en el pago mensual. , el principal permanece sin cambios y el interés disminuye mes a mes.
La principal diferencia entre los dos es que el primero tiene el mismo monto de pago en cada período, es decir, el capital mensual total más los intereses es el mismo. La presión de pago del cliente está equilibrada, pero la carga de intereses sí. relativamente grande; este último también se considera el llamado “método de pago decreciente”. El capital mensual es el mismo, pero el interés es diferente. La presión del reembolso anticipado es alta, pero el monto del reembolso disminuirá gradualmente en el futuro y la carga total de intereses será menor.
En segundo lugar, solicite un préstamo por un monto que esté dentro de sus posibilidades.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros. Sólo así podremos determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, diseñar un plan de pago basado en nuestro propio nivel de ingresos y dejar un espacio adecuado para ello.
En tercer lugar, elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.
Cuantos más servicios ofrece un banco, más detallado se vuelve. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Como ajustar el plazo del préstamo para el prestatario, permitirle cambiar la garantía, cambiar los derechos inmobiliarios, etc.
En cuarto lugar, pague su préstamo a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización.
Cada mes, de acuerdo con la fecha de pago acordada, el banco de préstamo confiado debe deducir automáticamente el dinero de su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito, y debe prestar atención a su pago antes de la fecha de pago acordada cada mes. Hay fondos suficientes en la cuenta del préstamo para evitar el incumplimiento por negligencia.