¿La tasa de interés hipotecaria base es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual?

¿La tasa de interés base de la hipoteca es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual? Debido a que los plazos de la hipoteca varían de uno a treinta años, la tasa de interés del préstamo es la tasa porcentual anual. Si el cliente elige una tasa de interés fija, la tasa de interés hipotecaria no cambiará durante todo el período del préstamo. Si el usuario elige una tasa de interés flotante, la tasa de interés del préstamo se ajustará a medida que se ajuste la LPR. Por lo tanto, la tasa de interés del préstamo se expresa como una tasa porcentual anual. Si el cliente elige una tasa de interés flotante, se ajustará una vez al año, pero se basará en diciembre del año pasado.

La relación entre el interés anual y el interés mensual: el interés mensual es 12 veces, mientras que el interés anual es 12 veces. Por ejemplo, si la tasa de interés anual es del 7,05%, entonces el interés de este mes es del 7,05%/12=5,875.

Entonces, la tasa de interés anual se expresa como un porcentaje y la tasa de interés mensual se expresa como un porcentaje de una milésima. Si el plazo del préstamo excede un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará el 1 de enero de cada año. Durante este período, si no se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo permanecerá sin cambios.

¿Cómo elegir el tipo de interés del préstamo? Si elige una tasa de interés flotante: Felicitaciones, las tasas de interés están bajando de 2020 a 2022. Es decir, los intereses de su préstamo y sus pagos mensuales serán cada vez menores, pero esto no significa que serán más altos en el futuro. tipos de interés, o incluso tipos de interés más altos.

El préstamo hipotecario es de 200.000 yuanes, la tasa de interés hipotecaria es del 4,9% y el préstamo hipotecario mensual es de 1.308,89 yuanes. Si el tipo de interés de LPR es 0,65.438+0%, es decir, tomando como base el tipo de interés del 4,45% del 20 de junio de 2022, podemos conseguir un préstamo hipotecario a un mes de 65.438+0,259,00000000001

Si elige Tasa de interés fija: La tasa de interés en un contrato hipotecario, o la tasa de interés original, sigue siendo la misma independientemente de los cambios en las tasas de interés en el mercado.

Por ejemplo, el préstamo hipotecario es de 200.000 yuanes, el préstamo hipotecario es a 20 años, la tasa de interés hipotecaria es del 4,9%, el pago mensual es de 1.308,89 yuanes, el préstamo hipotecario total es 1.654,38+ 0,465, 438+0,33, 438+0,4 yuanes, ni disminuyen ni aumentan.

Lo anterior es el contenido principal de si la tasa de interés base de la hipoteca es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual. Creo que todo el mundo conoce estos contenidos. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.

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