¿Puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca sobre mi casa?

Hay dos situaciones en las que una casa tiene una hipoteca y requiere un segundo préstamo. En primer lugar, la mayoría de los bancos no admiten segundas hipotecas para viviendas. Debe encontrar una manera de recaudar dinero para liquidar por completo el préstamo hipotecario restante antes de poder solicitar una segunda hipoteca.

En segundo lugar, sólo un número muy pequeño de bancos han abierto el negocio de los "préstamos para vivienda", que pueden realizar el negocio de refinanciación de propiedades hipotecadas.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

20165438 Los últimos datos de la encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32

Introducción básica:

Hipoteca Préstamos Las entidades participantes, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano), también necesitan la participación de empresas de tasación y compañías de garantía hipotecaria al solicitar préstamos.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

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