¿Se puede ampliar el plazo de amortización de una hipoteca?

Proceso de compra de préstamo

1. El equipo de ventas del proyecto firma un contrato de compra de vivienda con el comprador de la vivienda y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato.

2. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compraventa de vivienda comercial, solicitar el registro del contrato en el Mercado del Centro de Comercio Inmobiliario.

3. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitarlos directamente al banco cooperativo de la empresa. Específicamente incluya: contrato de compraventa de la casa (registro), recibo de pago de la casa, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otra información que el banco considere necesaria.

4. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos y procesos del comprador de la vivienda, y realizará procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda (incluida la esposa del comprador) que cumpla con las condiciones básicas, incluida la solicitud de préstamo. , declaración de pago y compromiso. Libros, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco informa al banco superior para su aprobación.

5. El plazo de aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.

¿Cuáles son las consecuencias de una hipoteca?

1. Pérdidas económicas

Si realmente se corta el suministro no se recuperarán las cuotas iniciales, comisiones, impuestos, honorarios de agencia e incluso los fondos de mantenimiento. Incluyendo los pagos mensuales que ya hayas pagado, no serán devueltos.

El banco también te castigará, y la sanción por préstamos hipotecarios vencidos es relativamente alta. Cuanto más larga sea la moratoria hipotecaria, mayor será la sanción y más desventajosa será para los compradores de vivienda.

2. La información crediticia está dañada.

Si incumples, quedará registrado en el sistema de informes crediticios de tu banco y será disfrutado por * * * *. En el futuro, sus préstamos, tarjetas de crédito e incluso el uso del tren de alta velocidad o de los aviones pueden verse afectados en diversos grados. La próxima vez que quieras pedir dinero prestado, te resultará casi imposible.

3. Subasta de casa

Si no puede seguir pagando el préstamo restante y el banco no puede recuperarlo, la casa sólo se puede subastar a un precio bajo. Si el banco lo demanda, también puede asumir la indemnización por daños y perjuicios y pagar todos los costos restantes del préstamo y del litigio. Si su casa no es suficiente para pagar el préstamo bancario después de la subasta, el banco tiene derecho a congelar sus bienes bancarios e incluso sus bienes personales. Finalmente, cubriremos las pérdidas a través de diversos canales hasta que el moroso salde todas sus deudas.