Compré una casa de segunda mano de 126 metros cuadrados en la comunidad Qilimiao, Zhangjiagang. ¿A cuánto asciende la tarifa total de transferencia?

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: IRPF 1% (el certificado inmobiliario está exento durante más de 5 años ), impuesto comercial 5,5% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años) ), comprador: impuesto de escritura 1,5%, otros impuestos de transferencia alrededor de unos cientos, todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

Después de cinco años, el certificado de bienes raíces no requiere impuesto sobre la renta personal ni impuesto comercial. Solo el impuesto sobre la escritura es del 1,5% y otros impuestos sobre transferencias rondan los cientos. Esto supone un total de alrededor del 1,8%.

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la autoridad de vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área. Si el precio del impuesto que cotiza es mayor que el precio tasado, el impuesto se calculará sobre su precio. Si es inferior, se calculará en función del precio tasado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor saben tasar precios. Debido a que realizan cierres con frecuencia, saben cuánto pueden obtener al precio más bajo, por lo que le sugiero que consulte a un agente y lo averigüe.

Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la autoridad de vivienda y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios ni los fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.