Cómo calcular el impuesto sobre el uso del suelo para empresas fotovoltaicas

El impuesto sobre el uso de la tierra solo se aplica en las ciudades por encima del nivel de condado y no se grava sobre el uso de la tierra urbana en áreas no recaudatorias. Las centrales fotovoltaicas distribuidas en tejados, los invernaderos agrícolas y las centrales fotovoltaicas complementarias a la energía solar para peces están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra. Las centrales fotovoltaicas se construyen utilizando tierras baldías, marismas y otras tierras, así como tierras cuya rectificación haya sido aprobada y tierras abandonadas que hayan sido transformadas. Estará exento de impuestos durante 10 años. Los terrenos aprobados para recuperación y recuperación y los terrenos abandonados transformados estarán exentos de impuestos durante 5 a 10 años a partir del mes de uso. Los terrenos energéticos exentos por el Ministerio de Hacienda están exentos del impuesto sobre el uso del suelo.

El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en función de la superficie real utilizada y el importe del impuesto unitario estipulado en la ley tributaria. La fórmula de cálculo es la siguiente:

Impuesto sobre el uso del suelo urbano a pagar = área ocupada real de terreno imponible × monto del impuesto unitario aplicable.

Generalmente, el impuesto anual por metro cuadrado es de 1,5 yuanes a 30 yuanes en las ciudades grandes; de 1,2 yuanes a 24 yuanes en las ciudades medianas; de 0,9 yuanes a 18 yuanes en las ciudades pequeñas; en condados, ciudades organizadas y zonas industriales y mineras Yuan. ". El impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se recaudan anualmente y se pagan en cuotas.

"Ejemplo"* *El valor original de la propiedad de uso propio propiedad de Steel La empresa de importación y exportación cuesta 600.000 yuanes y se permite una deducción de 20 impuestos, la tasa anual del impuesto a la propiedad es 1,2; 2 automóviles, el impuesto anual es 300 yuanes cada uno, con un tonelaje neto de 15 toneladas; el impuesto por tonelada es de 60 yuanes; la superficie del terreno es de 1.500 metros cuadrados, el impuesto anual es de 6 yuanes por metro cuadrado. Las autoridades fiscales estipulan que el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan en un plazo de 10 días; después del final del trimestre, y todos los impuestos pagaderos este mes se calculan el 1 de octubre.

Impuesto mensual a la propiedad a pagar= 5760/12=480 (yuanes)

Vehículo y embarcación. impuesto de uso a pagar cada mes=3300/12=275 (yuanes)

Impuesto de uso del suelo urbano a pagar cada mes= 1500 ×6/12 = 9000/12 = 750 (yuanes)

Según los resultados del cálculo, extraiga el impuesto sobre la propiedad a pagar, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Los asientos contables son los siguientes:

Débito: Comisión de gestión - impuesto 1505

Impuesto por pagar - impuesto por uso de vehículos y embarcaciones por pagar 275

Impuestos por pagar - Impuesto por uso de suelo urbano por pagar 750.

Disposiciones de alivio

De acuerdo con la ley tributaria, las reducciones y exenciones del impuesto sobre el uso del suelo urbano que las empresas constructoras pueden disfrutar incluyen:

(1) De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el uso del suelo Impuesto" y (88) Guoshui Dizi No. 015 y otros documentos, las tierras que hayan sido aprobadas para la recuperación y transformación de tierras abandonadas estarán exentas del impuesto durante 5 años a partir del mes de uso. El impuesto para la recuperación de tierras y las tierras abandonadas la reconstrucción se determinará sobre la base de los documentos de certificación emitidos por la autoridad de gestión territorial; el período específico de exención del impuesto será determinado por la oficina tributaria de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del período prescrito. >

(2) Las escuelas, hospitales, guarderías y jardines de infancia gestionados por empresas cuyos terrenos puedan distinguirse claramente de otras empresas pueden quedar exentos del impuesto sobre el uso del suelo comparándolos con los terrenos asignados por el departamento financiero estatal para instituciones públicas.

( 3) Según las regulaciones, si una empresa ha pagado el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará un año a partir de la fecha de aprobación de la expropiación y no se aplicará el impuesto sobre el uso del suelo urbano antes de esa fecha. tiempo, pero no se pagará el impuesto de ocupación de tierras agrícolas por la adquisición de tierras no cultivadas.

Además, la ley tributaria actual también estipula: (1) Después del cierre, cancelación o reubicación de una empresa, no se utilizará su ubicación original para otros usos, las oficinas tributarias locales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán aprobar la exención temporal del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las empresas en zonas no utilizadas, como montañas áridas, bosques y lagos, estarán exentas del impuesto sobre el uso de la tierra en varias provincias; las oficinas tributarias locales de las regiones autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno Central han aprobado la exención temporal del impuesto sobre el uso de la tierra urbana.

Si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar el impuesto sobre el uso de la tierra y necesita estar exento o exento con regularidad, y el monto de la exención fiscal anual es inferior a 654,38 millones de yuanes, será revisado por la Oficina de Finanzas local y la Oficina Local. Oficina de Impuestos y se informa al Departamento Provincial de Finanzas y a la Oficina de Impuestos Locales para su aprobación; 65438 Si el monto excede los 10.000 yuanes, será revisado por el departamento de finanzas provincial y la oficina de impuestos local y se informará al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal. de Fiscalidad de la República Popular China para su aprobación. Las empresas agrícolas que utilicen gratuitamente tierras de unidades exentas de impuestos deberán pagar el impuesto sobre el uso de la tierra.