¿Qué debo hacer si no encuentro un aval para mi préstamo hipotecario?

Encontrar un garante puede mejorar la tasa de aprobación hasta cierto punto, pero no poder encontrar un garante no significa que no pueda obtener un préstamo. Solicite un préstamo garantizado. Si no hay garantía, puede acudir a una agencia de garantía calificada para obtenerla. Sin embargo, una agencia de garantía es diferente de una garantía personal y requerirá que el prestamista cobre una tarifa de garantía. Tenga en cuenta que la agencia de garantía también debe revisar las calificaciones del prestamista de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia. Sólo proporcionará la garantía si cree que puede garantizarse y enviará la información del prestamista a la institución crediticia para su revisión, y luego a la institución crediticia. La institución crediticia cobrará la tarifa de servicio correspondiente. Si el préstamo no pasa la revisión, no se cobrará. Si realmente no existe ninguna garantía por parte de un garante o agencia de garantía, se recomienda solicitar un préstamo sin garantía. Los préstamos de crédito comunes en varias plataformas de préstamos no requieren garantías hipotecarias. Solo puede solicitar el crédito del prestamista y no es necesario proporcionar diversos materiales de calificación complicados. Sin embargo, las condiciones crediticias de este tipo de préstamo serán más altas para el prestatario. . En primer lugar, el prestamista debe cumplir las condiciones básicas del préstamo y tener un buen crédito y una capacidad de pago estable. Si hay un problema con el crédito del prestatario o una capacidad de pago insuficiente, debe resolverse antes de solicitar un préstamo; de lo contrario, el préstamo puede ser rechazado e incluso si la solicitud no tiene éxito, siempre que se solicite el préstamo. se dejará en el registro de consulta en Hong Kong Economic and Trade News. Descargue el registro de aprobación del préstamo. Hipoteca, también conocida como préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Préstamo hipotecario El préstamo hipotecario personal se refiere a un préstamo otorgado por un banco a un prestatario para comprar una casa ordinaria para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias basándose en depósitos del fondo de previsión de vivienda como fuente de fondos. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Préstamos para autoservicios Los préstamos para autoservicios para vivienda personal son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Préstamo de cartera El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para uso independiente. Es una combinación de préstamo de vivienda personal y préstamo de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc. Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco. Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para la segunda vivienda. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Tasas de interés de los préstamos: la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con una antigüedad de más de cinco años es 6,55, y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces mayor que la tasa de interés de referencia, o 7,26. Hay tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

En segundo lugar, es difícil encontrar un avalista a la hora de comprar una casa. ¿Qué otros métodos existen?

Buen crédito personal, ingresos laborales estables o influencia social, preferiblemente residencia permanente registrada local y casado.

En tercer lugar, ¿la tasa de aprobación del garante es alta cuando se compra un coche a plazos?

Si hay un garante, la tasa de aprobación sigue siendo relativamente alta, pero es difícil encontrar un garante, porque si no paga el préstamo después de la cuota, se necesita un garante para pagar la deuda. .

En cuarto lugar, es difícil encontrar un aval a la hora de comprar una casa. ¿Qué otros métodos existen?

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