¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para viviendas?
Me gustaría presentarles dos bancos que puede considerar:
1. Como uno de los cuatro principales bancos estatales, el CCB tiene una amplia red de establecimientos y tasas de interés bajas, por lo que muchos prestatarios considerarán el CCB. Se dice que el tipo de interés anual del CCB es de aproximadamente el 6%, que es menor que el de otros bancos.
Los montos de las hipotecas son generalmente relativamente altos, por lo que las tasas de interés variarán mucho con diferencias sutiles.
2. Banco Industrial y Comercial de China. La eficiencia comercial de Universal Bank es relativamente alta y se puede completar en 5 días hábiles como máximo. Otros bancos pueden tardar medio mes, por lo que si desea obtener un préstamo hipotecario rápidamente, puede darle prioridad a ICBC.
Cabe señalar que las consecuencias del pago atrasado son muy graves. ¡Los prestatarios no deben pagar el pago atrasado!
Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Un préstamo hipotecario es cuando el comprador de una vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía, etc., que debe presentar el banco. comprometerse con el comprador de la vivienda después de pasar la revisión y gestionar el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. transferirá directamente los fondos prestados a la unidad de venta de la casa dentro del período especificado en el contrato en la cuenta del banco.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Hay tres tipos principales de préstamos personales para vivienda: préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos, utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y de acuerdo con la encomienda de la vivienda. departamento de gestión de fondos de previsión. También llamado préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También se le llama préstamo de vivienda personal comercial, y los nombres de los préstamos de cada banco también son diferentes: el Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamos combinados
Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio a partir de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Préstamo encomendado para vivienda personal y una cartera de préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de pago de la hipoteca: montos iguales de principal, montos iguales de principal e intereses, pagos quincenales, etc.;
Monto del préstamo: después de pasar la revisión del banco, puede prestar el 80% del valor de la propiedad.
Enganche hipotecario: Un préstamo hipotecario para primera vivienda requiere un pago inicial del 30%, y un préstamo hipotecario para segunda vivienda requiere un pago inicial del 50%.
Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, se sumará el plazo del préstamo más la edad del solicitante. no exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con un plazo superior a 5 años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia. , o 7,26%.