Cómo solicitar la certificación notarial de bienes raíces
El siguiente es el proceso específico para la notarización de bienes raíces:
1. Preparar los materiales: la notarización de bienes raíces requiere materiales de respaldo relevantes, como certificados de bienes raíces, certificados de identidad, etc. Los materiales completos deben prepararse de acuerdo con las regulaciones de la notaría local;
2. Vaya a la notaría: después de preparar los materiales, vaya a la notaría local para su procesamiento. En la notaría se debe completar el formulario de solicitud de notarización y presentar los materiales y verificarlos de acuerdo con los requisitos del notario;
3. los materiales presentados y certificar El contenido está escrito en el acta notarial. El acta notarial debe contener la fecha de la notaria, el nombre de la notaría, la firma del notario, etc.;
4. Reciba el acta notarial: Una vez completada la notaria, deberá recoger el acta notarial. certificado a tiempo y verifique si el contenido del certificado notarial es consistente con la certificación notarial. Sus propios requisitos son consistentes. Si se encuentran problemas, deben informarse al notario de manera oportuna y corregirse.
La notarización de bienes raíces debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La relación de propiedad del bien inmueble debe ser clara, es decir, el bien inmueble debe tener una certificación de propiedad clara. documentos;
2, Los documentos que acrediten la propiedad del inmueble deben ser verdaderos y válidos, como certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno, etc.;
3. de los derechos relacionados con los bienes inmuebles deben ser verdaderos y exactos, como transacciones inmobiliarias, préstamos hipotecarios, etc.;
4. Los hechos de los derechos relacionados con los bienes raíces deben cumplir con las disposiciones legales, tales como no involucrar actos ilícitos, violar disposiciones legales, etc.;
5. Los solicitantes de la escrituración deben tener plena capacidad civil y ser titulares de derechos inmobiliarios titulares o interesados;
6. Los solicitantes de certificación notarial deben proporcionar materiales de respaldo relevantes, como certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación, etc.
En resumen, la escrituración inmobiliaria es un acto notarial que certifica ante notario contratos, convenios, certificados y otros documentos relacionados con derechos inmobiliarios para asegurar su autenticidad, legalidad y validez. La notarización de bienes raíces puede mejorar la validez legal del contrato, proteger los derechos e intereses de ambas partes y reducir la aparición de disputas.
Base jurídica:
Artículo 27 de la "Ley de notarización de la República Popular China"
Las partes que soliciten la notarización deberán informar verazmente a la agencia notarial Explicar las circunstancias relevantes del asunto solicitado ante notario, y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes; si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes, la agencia notarial podrá solicitar materiales complementarios;
Después de aceptar la solicitud de escrituración, la notaría informará a las partes sobre la importancia jurídica y las posibles consecuencias jurídicas de los asuntos solicitados para la escrituración, y registrará y archivará el contenido de la notificación.