¿Caerán los precios de la vivienda en 2022?
Muchos amigos siempre han prestado atención a la cuestión de comprar una casa. A medida que el nivel de vida de todos continúa mejorando, la compra de una casa se ha incluido gradualmente en la agenda. Los precios de la vivienda fluctuarán cada año. ¿Caen los precios de la vivienda en 2022? ¿2020? Echemos un vistazo a las últimas noticias sobre el mercado inmobiliario: contenido relacionado con las tendencias de los precios de la vivienda en 2022, ¡así que prepárese para comprar una casa!
¿Caerán los precios de la vivienda en 2020? ¿2022?
Primero, es causada por intermediarios La ola de renuncias Al 30 de junio, el número de empleados con estrellas registrados con nombres reales era de 45.458, una disminución del 11,8% con respecto al mismo período anterior. año, esto significa que más de 5,000 agentes han renunciado y habrá más agentes sin certificación de nombre real. La industria inmobiliaria en la mayoría de las áreas Los intermediarios no tienen un salario básico y solo pueden depender de las comisiones de facturación. Si no facturan tres meses, será difícil proporcionarles alimentos y ropa básicos y tendrán que cambiar de carrera para ganarse la vida.
Hoy en día, hay una ola de renuncias entre los agentes inmobiliarios, lo que es suficiente para demostrar que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario está disminuyendo, y la contradicción entre exceso de oferta y exceso de oferta en el mercado inmobiliario aumentará. ¡Se vuelven cada vez más obvios!
En segundo lugar, la liquidez de las viviendas de segunda mano se ha debilitado. Este año, muchas ciudades han introducido guías de precios de viviendas de segunda mano, incluida una serie de políticas como la suspensión de las viviendas de segunda mano. Préstamos para vivienda de segunda mano en Huizhou, lo que ha dejado al mercado de vivienda de segunda mano sin posibilidad de respirar. En tales circunstancias, el mercado de vivienda de segunda mano en muchas ciudades sigue siendo lento, lo que favorece las necesidades de quienes simplemente. Lo necesitamos. El mercado está tomando forma.
En tercer lugar, las reglas de la tierra han cambiado, es decir, la oferta de tierra centralizada limitará directamente la tasa de prima de la tierra a no más de 15 en agosto de 2021. El costo de adquirir la tierra ha bajado, lo que reducirá el precio de las viviendas. expectativas de los compradores sobre los precios futuros de la vivienda. También conducirá a una disminución de los costos de desarrollo inmobiliario, lo que se reflejará en una disminución de los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario.
En cuarto lugar, muchas ciudades han emitido órdenes de límite de precios. Es cierto que habrá una gran presión sobre los precios de la vivienda para que caigan en el futuro, pero vale la pena señalar que definitivamente no habrá una caída pronunciada. Desde la segunda mitad de este año, nueve ciudades han anunciado órdenes de reducción de precios y órdenes de límite de precios no para suprimir la caída de los precios de la vivienda, sino para limitar el resultado final de la caída de los precios de la vivienda en cualquier ciudad. no se han suspendido, lo que significa que la estabilidad del mercado inmobiliario es el núcleo de la regulación.
Por lo tanto, una fuerte caída de los precios de la vivienda en 2022 es absolutamente imposible, pero a medida que el mercado se enfríe gradualmente, todavía son posibles ligeras fluctuaciones a la baja en los precios de la vivienda
Las últimas noticias sobre la propiedad mercado: Tendencias de los precios de la vivienda en 2022
Tendencia 1: Los precios de la vivienda divergirán. El mercado inmobiliario ha entrado en una etapa de declive, pero esto no significa que los precios de la vivienda en todas las ciudades vayan a bajar, porque no todas las ciudades no tienen apoyo para los precios de la vivienda. A medida que el mercado vuelva gradualmente a la estabilidad, la relación entre oferta y demanda se convertirá en el factor más obvio que afectará la tendencia de los precios de la vivienda. Por lo tanto, desde esta perspectiva, la población afectará directamente la tendencia de los precios de la vivienda. Por lo tanto, en el contexto actual de diferenciación poblacional en nuestro país, los precios de la vivienda también divergirán en el futuro.
Tendencia 2: Se cubrirán mejor las necesidades crediticias rígidas. No hace mucho, el banco central anunció una reducción de los requisitos de reservas, liberando aproximadamente 1,2 billones de yuanes en fondos. Aunque todos estos fondos no ingresarán al mercado inmobiliario, pueden reducir en gran medida la presión crediticia de los compradores de viviendas, porque la actitud del banco central es satisfacer las necesidades razonables de financiación de los bienes raíces. Por lo tanto, bajo la influencia de este tono, el mercado se volverá cada vez más amigable con los fondos de crédito que sólo se necesitarán en el futuro. Para entonces, será más fácil obtener préstamos para comprar una casa y la presión de los pagos mensuales será mayor. menor.
Tendencia 3: La estabilidad es la tónica y la regulación en algunas ciudades puede flexibilizarse. Recientemente, muchas ciudades han introducido políticas favorables para estimular las ventas en el mercado inmobiliario y los descuentos ofrecidos son bastante grandes. Por ejemplo, Nanning ofrece un subsidio para la compra de viviendas de hasta 2 millones de yuanes para los talentos. ¿Por qué estas ciudades introducen políticas favorables? La razón es realmente muy simple: el mercado inmobiliario en estas ciudades está demasiado desierto, lo que ejerce una enorme presión sobre el desarrollo económico local. Por lo tanto, en el contexto del mantenimiento de la estabilidad general del mercado inmobiliario, no sorprende que se hayan introducido algunas políticas favorables. Y con la profundización de la regulación del mercado inmobiliario, es posible que más ciudades introduzcan políticas favorables en el futuro, lo que significa que es probable que la política de regulación del mercado inmobiliario se relaje. Pero la única buena noticia es que todo esto se mantendrá en un tono estable y no provocará muchos cambios en los precios de la vivienda.
En cuanto a si caerán los precios de la vivienda en 2022, las últimas novedades del mercado inmobiliario: aquí se ha recopilado todo el contenido sobre la evolución de los precios de la vivienda en 2022 para todos.