Certificado de bienes raíces: ¿Pueden obtener un préstamo tanto el marido como la mujer?

El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre de dos personas. Una de ellas puede solicitar un préstamo, pero ambas personas deben firmar el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. El prestamista debe cumplir las siguientes condiciones: en primer lugar, una persona física con plena capacidad civil cuya edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años, en segundo lugar, una residencia permanente y una ocupación legal y estable; fuente de ingresos, y La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, en tercer lugar, estar dispuesto y en condiciones de proporcionar una hipoteca sobre el inmueble reconocida por el prestamista; cuarto, que alguien en el sector inmobiliario* * * reconozca su préstamo y su garantía; comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

No importa si es el nombre de una de las partes o de ambas partes en el certificado de bienes raíces, siempre que los derechos de propiedad de la casa obtenidos por la pareja después del matrimonio con la misma inversión (incluidos los préstamos) sean la misma propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes. Sólo necesita obtener el consentimiento de la otra parte al pedir prestado.

¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Prepare * * * los materiales necesarios para un préstamo para comprar una casa: tarjeta de identificación (se requieren dos generaciones para la segunda generación del libro de registro del hogar (portada, página de índice, página única personal); certificado de ingresos (proporcionado por el banco, sólo debe estar sellado con el sello del contrato de compra de la empresa); Entre ellos, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y el recibo de pago inicial deben copiarse por triplicado.

2. Ambas partes deben asistir a los trámites; si el contrato es firmado por marido y mujer, ambas partes deben estar presentes en persona al firmar el contrato. Si una de las partes no puede asistir, se deberán completar los trámites de autorización y notariado.

3. Al solicitar una hipoteca, ambas partes deben estar presentes en persona; al solicitar una hipoteca, a veces lo hacen de forma conjunta en nombre del marido y la mujer, por lo que el banco debe revisar la solicitud. calificaciones de ambas personas al mismo tiempo, y deberán firmar al mismo tiempo al realizar los trámites correspondientes.

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial pertenecerán a los bienes comunes pertenecen a ambos cónyuges: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos provenientes de la producción, operación e inversión (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; donados, salvo lo dispuesto en el artículo 1000 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 63. (5) Los demás bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

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