El banco hipotecario llamó

El banco llamó para firmar y aprobar el préstamo. Requerir la firma del usuario significa que el préstamo solicitado en nombre del cliente ha sido aprobado. El cliente puede entonces acudir a la sucursal para firmar el contrato en el plazo acordado y el banco puede emitir el préstamo tras realizar los trámites pertinentes. Si el cliente no firma, el banco no emitirá el préstamo. La firma debe ser personal, nadie más puede actuar en tu nombre, pero puedes preguntar en el banco si la firma se puede extender.

1. Si el banco notifica al cliente que vaya a la sucursal a firmar, realmente significa que el préstamo solicitado por el cliente ha sido aprobado, siempre y cuando el cliente vaya a la sucursal a firmar. el contrato y realizar los trámites pertinentes dentro del plazo acordado, el banco liberará inmediatamente el préstamo.

Por supuesto, si el cliente no acude a la sucursal para firmar el contrato de préstamo, el banco, naturalmente, no emitirá los fondos del préstamo. Por lo tanto, después de recibir el aviso del banco, los clientes deben acudir a la sucursal a tiempo para una entrevista. Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que el prestatario debe tramitar el contrato de préstamo personalmente y no puede confiar a otros la gestión.

2. Si el cliente no puede firmar en la sucursal dentro de un corto período de tiempo después de recibir el aviso del banco, para no afectar el préstamo, se recomienda comunicarse con el banco para explicarle. la situación y ver si se puede posponer la hora de la entrevista.

Además, pueden pasar entre una y dos semanas desde que se firma la notificación bancaria, hasta que el cliente va a la sucursal para firmar el contrato, pasa por los trámites pertinentes y luego hasta que los fondos del préstamo llegan a la oficina. cuenta y no se puede completar inmediatamente.

¿Qué se examinará en la entrevista con el banco comprador de vivienda?

1. Requisito previo para juzgar la capacidad de pago: estado civil. Si está casado, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar; si está divorciado, deberá presentar el certificado de divorcio; Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es un elemento que el banco debe verificar.

2. Comprobante de capacidad de pago: Comprobante de ingresos y extractos bancarios. Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a revisar, porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otro préstamo, se requiere que el ingreso mensual sea mayor o igual a (pago hipotecario mensual del préstamo existente) x 2.

3. Trabajo estable: Copia de la licencia comercial de la empresa. Se debe sellar una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial de la empresa si puede demostrar que el prestamista tiene un trabajo estable. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa o institución de propiedad estatal, sólo puede presentar un permiso de trabajo o prueba de empleo.

4. Determinar el importe del préstamo y el tipo de interés: situación actual de la vivienda. Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá presentar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si se ha reembolsado el préstamo para la primera vivienda, se requiere prueba de liquidación del préstamo.

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