La hipoteca es de 220.000 y la cuota mensual es de 1.650. La cuota mensual se ha pagado durante tres años. ¿Cuánto capital se ha pagado en tres años?

En primer lugar, según la situación real, el monto de los intereses del préstamo depende principalmente de la tasa de interés del préstamo de cada institución crediticia (generalmente flotante dentro del rango de tasas de interés especificado por el banco central) y del método de pago, como el método de pago del capital promedio. , el método de pago del capital promedio, etc.;

2. La fórmula estándar para calcular el interés del préstamo:

Intereses del préstamo para el mes actual = capital restante del mes anterior * préstamo mensual. tasa de interés;

Principal pagado para el mes actual = monto de reembolso del mes actual - interés del préstamo del mes actual;

Principal restante del mes pasado = monto total del préstamo - reembolso de principal acumulado;

Si el prestatario A pide prestado 654,38 millones de yuanes al Banco XX, el período del préstamo es de tres años. La última tasa de interés del préstamo es 2065.438 03 y la tasa de interés mensual del préstamo es 0.565.438 025 (la tasa de interés anual actual del préstamo a tres años es 6,15). Por lo tanto,

Interés del préstamo del primer mes = 10000 * 0,5125 = 512,5;

Principal pagado del primer mes = monto de pago del primer mes (según el método de pago) - 521,5;

Principal restante en el primer mes = 100.000-(monto de pago del primer mes-521,5);

Intereses del préstamo del segundo mes = {10000-(monto de pago del primer mes) Importe-521,5)} * 0,5125. ..

El interés mensual del préstamo se calculará por analogía hasta completar la amortización (vencimiento del préstamo).

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