¿La tasa de interés hipotecaria es generalmente de 5,9?

Las tasas de interés hipotecarias son generalmente del 5,9. Si se calcula en base a esta tasa de interés, un préstamo mensual de 200.000 yuanes durante 20 años equivaldría a 1.421,35 yuanes. Método de cálculo del pago mensual de la hipoteca: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] ⊙ [(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago].

1. Elija el monto y el plazo del préstamo de manera razonable.

Préstamo según tus necesidades. Antes de solicitar un préstamo, debe considerar cuidadosamente si su situación financiera puede pagar los pagos mensuales, para no ejercer demasiada presión sobre usted porque el monto de pago en cada período es demasiado grande.

2. Amortización anticipada racional

Al final del año, muchos prestatarios hipotecarios pagarán anticipadamente sin otras inversiones, poniendo así fin a la vida de los esclavos domésticos. De hecho, esta no es la mejor opción, porque si se necesitan fondos por adelantado, no hay forma de hacer frente a las emergencias. Simplemente puede invertir y administrar fondos y luego utilizar los ingresos de la inversión para compensar los pagos de intereses del préstamo.

El siguiente es un ejemplo del método de pago igual de capital e intereses. Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo personal para vivienda de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, un interés mensual del 4,2‰ y pagos mensuales de capital e intereses.

1. Según la fórmula anterior, la suma del capital y los intereses a pagar cada mes es 1324,33 yuanes.

2. El resultado anterior solo da la suma del capital y los intereses pagaderos cada mes, por lo que este principal y los intereses deben descomponerse. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es la primera cuota, el saldo del préstamo de la primera cuota es de 200.000 yuanes y el interés a pagar es de 840,00 yuanes (200.000 × 4,2 ‰), por lo que solo se pueden devolver 484,33 yuanes del principal y el banco el préstamo sigue siendo de 199.513,59 yuanes; la segunda cuota El interés a pagar es (199513,59×4,2‰).

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