¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

La cantidad de años que se puede tomar prestado un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario depende de la situación:

1. La propiedad hipotecada se utiliza para negocios:

(1. ) Cuota: para fines comerciales Propósito, generalmente se puede aplicar un máximo del 70% del valor de tasación del inmueble;

(2) Tasa de interés: De acuerdo con las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés aumentará en más del 20% de la tasa de interés base;

(3) Duración: generalmente no más de cinco años.

2. Si el inmueble está hipotecado para consumo personal:

(4) Tasa de interés: Cuando el inmueble está hipotecado para consumo personal, generalmente se aplica la tasa de interés base o incrementado en 65.438 00;

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(5) Duración: Generalmente dentro de diez años. El plazo máximo teórico para un préstamo hipotecario inmobiliario es de 30 años, pero la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no puede exceder los 70 años.

Base jurídica

El artículo 37 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" exige la celebración de un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

Artículo 38 de la Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China: Los bancos comerciales determinarán las tasas de interés de los préstamos de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China.

2. ¿Durante cuántos años se puede utilizar un título inmobiliario como préstamo hipotecario?

Esto depende del propósito de su préstamo. El período del préstamo es diferente para diferentes propósitos.

Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés de ejecución, el monto, el plazo del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información para su solicitud de préstamo específica deben determinarse después de que usted solicite el préstamo y el banco responsable revise específicamente su información completa.

Llame al servicio de atención al cliente de China Merchants Bank, seleccione 3 servicio al cliente personal-3-8, ingrese el servicio manual y proporcione el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad.

3. ¿Cuántos años se puede utilizar un certificado inmobiliario para obtener un préstamo hipotecario?

Se puede completar hasta por 30 años.

Pero los bancos generalmente no lo hacen por tanto tiempo. Deciden si prestan dinero y durante cuánto tiempo en función de la antigüedad de la casa. Es difícil hacer bienes raíces por más de diez años. Las compañías de préstamos pueden hacer esto durante unos 15 años. Cuanto más antigua sea la propiedad, más corto será el plazo del préstamo. La tasa de interés base es 5,31 por año, 5,31 por tres años y 5,94 por seis a treinta años. El préstamo se volvió a solicitar, pero teniendo en cuenta la antigüedad de la casa después del pago, puede que no sea posible.

Los préstamos hipotecarios generalmente son a 10 años, 15 años, 20 años, hasta 25 años, 30 años, lo cual es muy raro. El importe de la hipoteca ronda el 0 y el máximo es 70. Los edificios públicos representan alrededor del 50%. El plazo de la hipoteca para edificios públicos es más corto, normalmente de tres años. Si no tiene bienes personales como garantía, puede encontrar un préstamo en el que pueda confiar. La tasa de interés hipotecaria para una hipoteca de terceros será más baja que la tasa de interés hipotecaria para bienes muebles, y el deudor hipotecario y el prestatario deberán firmar en persona. La edad del deudor hipotecario y del prestatario no podrá exceder de 60 años. Por supuesto, a los nacidos después de los 50 años no les resulta especialmente fácil conseguir préstamos. Al mismo tiempo, los bancos también consideran los ingresos y el crédito.

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Se vincula a través del contrato de hipoteca para compra de vivienda.

El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario en realidad se refiere a la hipoteca de la casa comercial existente del cliente, que es diferente del préstamo para propiedad de segunda mano y del préstamo para propiedad de primera mano. El cliente ya es propietario de la vivienda y pronto será propietario de ella. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no deben utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria. Requiere que el uso de préstamos hipotecarios esté reservado y sujeto a la supervisión de instituciones crediticias y agencias reguladoras. Si encuentra un préstamo,

Condiciones del prestamista

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad de conducta civil al vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años; en segundo lugar, debe tener residencia permanente y registro de residencia permanente, tener un trabajo adecuado y una fuente de ingresos estable, tener un préstamo hipotecario sobre bienes raíces que pueda pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y que esté aprobado por el prestamista. cuarto, un préstamo y garantía de vivienda, y estar dispuestos a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Garantía

Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin otras hipotecas; préstamo de casa (calculado a partir de la fecha de finalización de la casa) El plazo no excederá los 40 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existe un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces; y departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario utilice su propiedad como garantía para solicitar un préstamo con otras propiedades* * *Algunas personas firmaron en los materiales presentados por el prestamista:

Prestatario Los materiales que deben proporcionarse incluyen: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar; certificado de ingresos personales (sello oficial); copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial y certificado de matrimonio); libro de registro del cónyuge del prestatario; certificado de propiedad de la vivienda y contrato de compra de la vivienda original y una copia del certificado notarial del propietario de la vivienda y * * de la persona que acepta la hipoteca y prueba del objeto del préstamo;

4. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario personal de 200.000 RMB?

Préstamo 200.000, préstamo hipotecario personal, según edad, máximo 30 años, mínimo 5 años.