¿Se debe agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces?
Subjetividad jurídica:
El certificado de propiedad más el nombre del niño está bien. Bajo la premisa de que la casa se transfiere en su totalidad de una vez, el certificado de propiedad se puede registrar a nombre del niño y la propiedad será administrada por el tutor en nombre del niño hasta que sea menor de edad. En el caso de viviendas de menores, sus tutores deberán solicitar el registro en su nombre. Si un tutor solicita el registro de la casa de un menor en su nombre, debe presentar documentos que demuestren la identidad del tutor; si un tutor solicita el registro de la casa de un menor debido a la enajenación de la casa de un menor, él o ella; También deberá prestar garantía escrita de los intereses del menor. El nombre en el contrato de compra de la vivienda y el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria deben ser consistentes. Si la casa comprada requiere un préstamo, el deudor hipotecario en el contrato de préstamo bancario también debe ser el mismo; de lo contrario, el banco no lo procesará. Comprar una casa es un asunto relativamente importante. Las cuestiones relacionadas con los derechos de propiedad de la casa deben tomarse en serio. El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria debe coincidir con el nombre que figura en el contrato de compra de la casa. Si, debido a cuestiones de derechos de propiedad, desea que la propiedad sea propiedad de dos personas, puede solicitar un certificado de propiedad. Sin embargo, el certificado de propiedad aún debe estar a nombre de una persona y debe ser coherente con el. nombre en el contrato de compra de la casa y el adjunto ** Tener un certificado de derechos de propiedad puede marcar legalmente los derechos de propiedad de la casa y al mismo tiempo acordar el monto de la inversión o la participación de ambas partes, lo que también facilitará una división razonable en en caso de conflicto de propiedad. Los herederos pueden acudir a la oficina notarial del distrito o de la ciudad para solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia, y el departamento de topografía y cartografía de bienes raíces se encargará de la topografía y cartografía del área de la casa o de los procedimientos de transferencia. Pueden acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar la herencia. registro con el certificado de notario de herencia, agrimensura y mapeo de la casa y otros certificados o pueden traer los materiales relevantes a la ubicación de la casa. El tribunal presentará la demanda de acuerdo con la ley y, después de obtener la sentencia del tribunal, emitirá un funcionario. carta para ayudar en la ejecución, y la transferencia se manejará en base a esta carta oficial. La ley es objetiva:
Artículo 11 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Si una persona sin capacidad para conducta civil o una persona con capacidad limitada para Si la conducta civil solicita el registro de bienes inmuebles, su tutor deberá hacerlo en su nombre. Si un tutor solicita el registro en su nombre, deberá proporcionar las tarjetas de identidad o los libros de registro del hogar del tutor y del pupilo, la relación de tutela pertinente y otros materiales si el tutor solicita el registro debido a la disposición de bienes inmuebles; patrimonio, deberá también dar garantía escrita por los intereses del pupilo. Si un tutor distinto de los padres dispone de los bienes inmuebles del menor, los materiales pertinentes de la relación de tutela pueden ser un documento legal designado por el Tribunal Popular para la tutela, un documento notariado que indique que el pupilo tiene derechos de custodia u otros materiales.
Artículo 19 del Código Civil
Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil, cuando realicen actos jurídicos civiles deberán hacerse representar por o por medio de su apoderado. La persona consiente y ratifica; sin embargo, puede realizar de forma independiente actos jurídicos civiles con fines puramente lucrativos o actos jurídicos civiles acordes a su edad e inteligencia.
Artículo 20
Los menores de ocho años son personas sin capacidad para conductas civiles y deberán estar representados por sus representantes legales en la realización de actos jurídicos civiles.