Utilicé un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 15.000 yuanes y lo pagué en 12 yuanes. Para ICBC, siempre tengo que pagar intereses. Deje que los expertos lo resuelvan.

Hay dos formas de pagar un préstamo hipotecario: el método de capital e intereses iguales y el método de igualación. Su préstamo es de 65.438+050.000, 65.438+02 años, y el tipo de interés del fondo de previsión es del 4,70%. Se calcula según dos métodos para su referencia:

1. Método de capital e interés iguales: el monto de pago mensual es de 1364,87 yuanes (el mismo todos los meses). El reembolso total de capital e intereses es de 196.541,19 yuanes, de los cuales 46.541,19 yuanes son intereses.

2. Método de capital promedio: el monto de reembolso del primer mes es 65.438+0.629,65.438+07 yuanes (luego disminuye mes a mes y el monto de reembolso del último mes es 65.438+ 0.045,75 yuanes). El reembolso total del principal y los intereses es de 192.593,75 yuanes, de los cuales 42.593,75 yuanes son intereses.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 3947,44 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.