¿Cuál es el plazo general de préstamo de los certificados inmobiliarios?
El plazo de préstamo de los certificados inmobiliarios es generalmente de 10 a 30 años.
Hipoteca
Tener identidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;
Contar con un contrato de compra de vivienda legal y vigente;
Si la casa recién adquirida se utiliza como monto máximo de hipoteca, deberá tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, y un pago inicial. Se debe realizar o pagar no menos del 30% del precio total de la casa comprada. El préstamo hipotecario original de la casa ha estado cancelado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca. casa, y la casa utilizada como hipoteca ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda.
Poder aportar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.
2. ¿Cuál es el plazo de préstamo de un certificado inmobiliario?
El significado no está expresado claramente. ¿Quieres saber cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para una vivienda o el plazo máximo de un préstamo hipotecario?
No existe una conexión necesaria entre los préstamos hipotecarios y los certificados inmobiliarios. Habrá constancia del préstamo en la escritura de propiedad. El período del préstamo es generalmente de 65.438+0~30 años, dependiendo de la edad del prestatario. Generalmente, debe reembolsarse antes de la jubilación, lo que significa que el período del préstamo no puede ser superior al número de años trabajados antes de la jubilación.
3. ¿Cuántos años se puede utilizar el certificado inmobiliario para préstamo?
Los préstamos de certificados inmobiliarios se pueden otorgar por hasta 30 años, pero los bancos generalmente no otorgan préstamos por ese tiempo. Los bancos considerarán la tasa de rendimiento, la capacidad de pago del prestamista y las condiciones de pago específicas. El plazo del préstamo se puede determinar mediante una negociación específica entre el prestamista y el banco. Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro, Legal; (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes (6) El prestamista requiere Otras condiciones; Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y le exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo. Artículo 13 Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá cumplir con las obligaciones de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formar opiniones de investigación y evaluación.