¿Puedo vender mi casa antes de liquidar el préstamo?

Los préstamos hipotecarios que no se hayan liquidado se pueden vender. Según las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, se puede saber que el préstamo para la vivienda no ha sido reembolsado. Si el propietario quiere vender la casa, hay tres maneras: primero, el comprador liquida el préstamo restante. En segundo lugar, la rehipoteca hipotecaria. En tercer lugar, el “certificado de amortización” del préstamo. Base jurídica: Artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" No se transferirán los siguientes bienes inmuebles: (1) Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley; (2) Judicial Los organismos gubernamentales y los organismos administrativos deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley (3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley; bienes raíces sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas (5) La propiedad está en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley (7) Otras situaciones en las que la transferencia está prohibida por las leyes; regulaciones administrativas.

¿Se puede vender la casa si no se ha liquidado el préstamo?

La casa se puede vender antes de liquidar el préstamo.

Está bien vender la casa antes de liquidar el préstamo. Hay tres métodos específicos.

1. Invierta su propio dinero, liquide el préstamo restante por adelantado y luego continúe con la transacción.

2. Firmar un contrato de compra de vivienda y luego solicitar al banco una rehipoteca.

3. Primero negocie con el comprador de la vivienda el pago de parte del pago de la vivienda, luego utilice esta tarifa para liquidar el préstamo por adelantado y finalmente continúe con la transacción.

El artículo 400 del Código Civil establece que para constituir un derecho hipotecario las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) La clase y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para la deudor para cumplir con su deuda;

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(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.

Base Legal

El artículo 400 del Código Civil de la República Popular China establece el derecho hipotecario en el contrato de hipoteca, debiendo las partes celebrar el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

La hipoteca no ha sido amortizada. ¿Puedo vender mi casa?

Las casas con hipotecas pendientes se pueden comprar o vender.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 38 de la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana", no serán transferibles los siguientes bienes inmuebles:

(1) La obtención del derecho de uso del suelo mediante transferencia no no cumplir con el artículo 1 de esta Ley El artículo 39 estipula las condiciones;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar terreno conforme a la ley Derecho de uso;

(4)* * *Dueño de los derechos de propiedad de la casa sin el consentimiento escrito de otros;

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia está prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

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¿Puedo vender mi casa antes de pagar el préstamo?

El préstamo para vender la casa no ha sido reembolsado:

El préstamo ha sido reembolsado, lo que significa que aunque su casa no ha sido registrada, sí ha sido registrada y archivada, por lo que que se puede hipotecar y el banco puede prestar dinero. O su certificado inmobiliario ha sido emitido e hipotecado con el banco. En este caso deberás acudir al banco y preguntar.

Si el comprador paga el precio total de la casa, puede acudir al banco a devolver el dinero y luego transferir el certificado de propiedad de la propiedad.

Si el comprador no confía en ti, puedes confiárselo a la persona designada por el comprador. Una vez emitido el certificado de propiedad de la propiedad, no es necesario presentarse. El cliente puede realizar los trámites de transferencia con el certificado notarial.

Si el comprador además contrata un préstamo hipotecario, será difícil operar. ¿Puedo regalar la casa a otra persona sin recibir el pago completo? Una vez finalizados los derechos de propiedad, ¿solicitarán una hipoteca para usted y le darán dinero? Por eso creo que la compra en efectivo es más fiable, independientemente del préstamo hipotecario.

Debes esperar a que se emita el certificado de propiedad de la propiedad antes de poder transferir la propiedad.