Soy dueño de una casa sin hipoteca. ¿Qué impuestos se cobran ahora al comprar una segunda vivienda?

1. Impuesto de escrituración (a cargo del comprador): 65.438 + 0,5-2% del precio de compra de vivienda ordinaria 1% del precio de compra de una primera; casa de menos de 90 metros cuadrados; las residencias no ordinarias o las residencias con dos o más unidades pagan entre el 3% y el 4% del precio de compra (las residencias ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie del edificio residencial es menos de 1,0; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es 1,44 veces menor que el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno; de lo contrario, se tratará como una casa ordinaria. casa);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): Si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria durante cinco años, se cobrará el 5,6% del precio de la vivienda. la diferencia se cobra a los cinco años de la obtención del certificado inmobiliario. Al cabo de cinco años, las residencias ordinarias están exentas.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor): 65438 + 0% del precio de la transacción. diferencia o 20 % (solo las casas ordinarias están libres de impuestos durante 5 años)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

5. Tarifa: 80 yuanes, pagados por el comprador. La casa paga.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de evaluación designada por la autoridad de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de evaluación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas que cobra actualmente cada empresa intermediaria son diferentes, es necesario consultar específicamente a la empresa intermediaria correspondiente.