¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria del banco de vivienda?
El pago inicial del préstamo para la primera casa comercial (derechos de propiedad a 70 años) es 20 (20) del precio total de compra o el valor de tasación, el que sea menor para bienes raíces comerciales (40 o; Productos a 50 años) El pago inicial es del 50 (50) del precio total de compra o valor de tasación, el que sea menor.
La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere al método de cálculo del interés que se genera cuando un prestatario solicita un préstamo a un banco utilizando como garantía su propia propiedad o la de un tercero, y suele ser superior a la base. tasa de interés.
En primer lugar debemos entender estas cuestiones:
Empecemos por los préstamos hipotecarios ¿Qué es un préstamo hipotecario? Se refiere a un método de crédito en el que el prestatario utiliza la propiedad propia o de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco para un consumo integral como la compra de un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.
Condiciones del préstamo: Una persona física que tenga entre 18 y 60 años, tenga plena capacidad de conducta civil, tenga una fuente de ingresos estable a largo plazo y sea suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo; los derechos de propiedad de la casa son claros y no existen otras hipotecas; se suma la antigüedad de la casa. El plazo del préstamo no excede los 40 años. La propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesta a asumir las responsabilidades legales pertinentes; .
La casa hipotecada requiere traer la siguiente información: cédula de identidad, libro de registro del hogar (con el sello oficial de la unidad); ); certificado de matrimonio; documento de identidad del cónyuge del prestatario y libro de registro de la vivienda; original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado notarial original del propietario de la vivienda y * * * propietario de la hipoteca y prueba del objeto del préstamo; (Se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.).
Financiación del préstamo y años. El punto de partida para un préstamo al consumo con hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera los 70 yuanes del valor de tasación de la propiedad hipotecada. El plazo del préstamo generalmente no supera los cinco años, pero puede llegar hasta los diez años.
Características de la hipoteca:
La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación original acreedor-deuda y es el contrato principal, mientras que la hipoteca sobre la vivienda es el contrato subordinado. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente.
La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada.
Cuando el obligado a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la vivienda y realizar sus propios derechos sin depender de la conducta del deudor.
La hipoteca debe ser una casa, y el deudor hipotecario de la casa puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario del inmueble hipotecado. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.
Las hipotecas sobre viviendas generalmente se establecen por escrito, debiendo especificarse claramente el alcance de la garantía.
El deudor hipotecario no pierde la propiedad de la vivienda tras hipotecar la misma. Por lo tanto, el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa.
La hipoteca de una vivienda es una garantía mobiliaria. Si el deudor hipotecario transmite la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, éste tiene derecho a recuperar la casa hipotecada, y las pérdidas sufridas por el cesionario serán a cargo del deudor hipotecario.