¿Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés hipotecaria de referencia?
LPR se refiere al precio promedio después de excluir los precios más altos y más bajos antes de las 9:00 a. m. del día 20 de cada mes (que cae en feriado). Lo publica estadísticamente el Centro Central de Financiamiento Interbancario.
La fecha límite de cotización es el día 20 de cada mes a las 9:30 horas. Antes de que se anuncie la nueva ronda de tasas de interés LPR, las tasas de interés de los préstamos bancarios fluctuarán según el último precio de LPR.
La tasa de interés de la LPR hipotecaria se ajustará una vez al año y el ajuste específico depende de la fecha de fijación del precio, por lo que el ajuste de la tasa de interés de la LPR no cambiará inmediatamente. Generalmente, los bancos ofrecerán dos opciones de fecha de revisión de precios, una es el 1 de enero de cada año y la otra es una vez al mes o todos los días.
Pero si el propietario elige una tasa de interés fija, no importa cómo cambie la tasa de interés LPR, se calculará de acuerdo con los estándares del banco. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión del banco es 3,25. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión dentro de cinco años es 2,75, que es la misma que la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión dentro de cinco años. La LPR no tiene nada que ver, por lo que no importa cómo se ajuste la tasa de interés de la LPR, no afectará la hipoteca. tasa de interés.
Por supuesto, también es importante tener en cuenta que si el banco no ajusta la tasa de interés del préstamo, entonces el banco no cambiará la tasa de interés. Si el banco central hace los ajustes correspondientes, la nueva tasa de interés se implementará el próximo año.
La tasa de interés LPR también se denomina tasa de interés de referencia del banco central LPR, que es la tasa de interés de referencia de préstamos implementada por el banco central. Los bancos sólo pueden subir los tipos de interés, no bajarlos. La tasa de interés LPR se calcula a partir de las cotizaciones conjuntas de 18 bancos, excluyendo un punto más alto y un punto más bajo, y luego utilizando el precio promedio.
Las tasas de interés LPR están determinadas por el proceso de equilibrio de la oferta y la demanda del mercado. Esto no significa que las tasas de interés caerán, pero a través de la comercialización, las tasas de interés pueden bajar o aumentar.
Los bancos que cotizan en LPR deben cumplir con los requisitos de la política macroprudencial, haber establecido una curva de tasa interna de rendimiento y un sistema interno de precios de transferencia, y tener fuertes capacidades de fijación de precios independientes a través del mecanismo de autorregulación de interés del mercado; tipos, los bancos cotizantes pueden evaluar la calidad de las cotizaciones, ajustar periódicamente los miembros del banco cotizador, monitorear y gestionar las tasas de interés del mercado de préstamos y estandarizarlas.