¿Se pueden reembolsar los préstamos hipotecarios para vivienda con fondos de previsión?
Los préstamos hipotecarios para viviendas no pueden reembolsarse con fondos de previsión.
Los fondos de previsión normalmente sólo se pueden utilizar para compensar préstamos para la compra de viviendas y no se pueden utilizar para pagar préstamos hipotecarios sobre bienes raíces. Si los usuarios quieren pagar su préstamo hipotecario, sólo pueden utilizar sus propios fondos para realizar el pago.
Un préstamo para compra de vivienda es diferente de un préstamo hipotecario de bienes raíces. La diferencia es que un préstamo para compra de vivienda es donde el prestatario solicita fondos del préstamo para comprar una casa y paga el pago restante de la casa después de pagar el pago inicial. pago de hipoteca de bienes raíces El préstamo se refiere a los fondos del préstamo obtenidos mediante el uso de una hipoteca de bienes raíces para el consumo o la producción y operación diarios.
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. pago del fondo de previsión de vivienda Más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro del área administrativa y haber pagado el precio de compra superior al porcentaje de pago inicial prescrito; p>
4. Buen crédito personal, tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía para el préstamo, o aportar una garantía reconocida por el centro gestor.
Proceso de préstamo del fondo de previsión:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario y proporcione verazmente la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a; tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), estado civil Documentos de respaldo;
(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos válidos de contratos de compraventa de vivienda, convenios, etc.;
(5) Garantía utilizada como garantía, relación de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento. de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione garantía y pague la garantía honorarios El prestatario, el prestamista y el tercero garante deben firmar juntos un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asignará el fondo del préstamo confiado después de la aprobación y el banco confiado desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. el contrato o acuerdo de hipoteca es firmado tanto por el marido como por la mujer, y la hipoteca está pignorada con valores. El prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.
Base jurídica:
El artículo 24 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
estipula que sólo se puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión en virtud de una de las siguientes circunstancias:
1. Quienes adquieran, rehabiliten o rehabiliten viviendas propias;
2. Los jubilados o jubilados
3. capacidad para trabajar y son despedidos del empleador Relaciones laborales
4. Salir del país para establecerse
5. "