Cómo conseguir una hipoteca para una casa que tiene más de 30 años

Desde la perspectiva de un banco, la antigüedad de una casa afecta principalmente al control de riesgos posterior. Una vez que se produce una deuda incobrable, el banco debe deshacerse de la propiedad lo antes posible y realizarla lo antes posible. Teniendo en cuenta lo que estamos viendo actualmente en el mercado de ejecuciones hipotecarias, para la mayoría de las propiedades, el precio inicial para la venta de la vivienda ha bajado a entre un 70% y un 20% de descuento, lo que significa que si desea realizarlo lo antes posible, debe ser un precio alto. -activos de calidad Sin embargo, la liquidez de las casas antiguas en el mercado es pobre y la gente común no estará dispuesta a comprarlas. El ciclo de enajenación será relativamente largo. Por lo tanto, la edad de la casa es generalmente más estricta. Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos exigen que la edad de la casa hipotecada sea mayor que un estándar general. Para algunos bancos, la edad de la casa puede flexibilizarse. 40 años. Si tienes una casa antigua que tiene más de 30 años, en este caso, depende de la situación específica de la casa y de sus propias condiciones, incluso si es una casa de grado, incluyendo empresa, flujo de agua, informe crediticio, etc. Si las condiciones son buenas, generalmente puedes solicitar una determinada cantidad. Se recomienda considerar una hipoteca financiada personalmente.

1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar cierta garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso del mismo en el momento de su vencimiento. La garantía generalmente son elementos que son fáciles de conservar, no fáciles de perder y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo del préstamo pagado con el producto de la subasta se devuelve al prestatario. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá liquidando el préstamo. Nombre chino Préstamo hipotecario Nombre extranjero Préstamo hipotecario Categoría Préstamo Garantía Valores, bonos del tesoro, acciones diversas Ley "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana"

Las disposiciones de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" y la "Garantía". Ley" Existen ciertas diferencias entre las hipotecas prescritas y las hipotecas en Hong Kong, es decir, la definición de hipoteca en ambas leyes está condicionada a la no transferencia de posesión.

Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada mediante pagos a plazos. Tiene dos significados para los compradores de viviendas: en primer lugar, el pago de la vivienda se puede pagar en cuotas dentro de un período específico; en segundo lugar, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa está "hipotecada" y no se puede "liberar" hasta que esté totalmente completa; dio sus frutos ( Obtener). Además, las ventas de hipotecas implican una relación de deuda tripartita, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador de la vivienda), el promotor (vendedor de la vivienda) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). Su procedimiento es que el deudor hipotecario (comprador de vivienda) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador de vivienda) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en el contrato, y El banco paga el precio de compra restante al desarrollador y el comprador de la vivienda realiza pagos regulares al banco hipotecario hasta que el "pago de la hipoteca" se cancela según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.