¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de principal y un préstamo de principal e intereses en un préstamo hipotecario?

El método de pago real adecuado para cada cliente es diferente. Comparando los intereses de los dos métodos de pago, el pago mensual y el pago final, si la tasa de interés permanece sin cambios, el capital y el interés son iguales para fijar el pago mensual por adelantado, lo cual es conveniente para la memoria. En el capital promedio, el capital del préstamo se distribuye uniformemente durante el período del préstamo, el capital mensual permanece sin cambios y el monto de pago mensual disminuye mes a mes, por lo que la presión de pago inicial será mayor y la presión posterior será cada vez menor. Al mismo tiempo, si condiciones como las tasas de interés permanecen sin cambios, la porción final de interés devuelta por "principal e intereses iguales" será mayor. Para entenderlo simplemente, un préstamo hipotecario es un préstamo que el deudor hipotecario solicita a una institución financiera utilizando la propiedad que posee como garantía. Usted era dueño de una casa cuando obtuvo el préstamo y el dinero que pidió prestado no se utilizó para hipotecar la propiedad. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que solicita a una institución financiera utilizando la casa que desea poseer en el futuro como garantía; .

Base Legal

Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” El término “hipoteca inmobiliaria” mencionado en estas Medidas se refiere al inmueble legal del deudor hipotecario. sin transferir posesión. El acto de proporcionar garantía al acreedor hipotecario para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de la deuda del deudor. El término “hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada” como se menciona en estas Medidas se refiere al comportamiento en el que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre e hipoteca la vivienda comprada. casa comercial al banco prestamista como garantía para el pago del préstamo. El término "hipoteca de proyectos en construcción", tal como se menciona en estas Medidas, significa que para obtener un préstamo para un proyecto en construcción, el deudor hipotecario utiliza los derechos de uso del suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión del proyecto en construcción y los hipoteca. al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión.