Le presté mi certificado de propiedad inmobiliaria a un familiar. Quiere pedir un préstamo. ¿Es esto una hipoteca o una garantía? (Cómo dividir responsabilidades)
Por lo general, no, el préstamo hipotecario inmobiliario debe ser notariado por usted mismo o encomendado por otros antes de que otros puedan solicitar el préstamo hipotecario inmobiliario; de lo contrario, será un préstamo hipotecario ilegal.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda:
1. Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda y pagan el pago inicial, acuden al banco a solicitar un préstamo. Complete el formulario de solicitud de préstamo (si está casado, debe venir como pareja; si no está casado, puede venir solo). Después de la aprobación, el personal del centro emitirá una "Carta de Compromiso de Préstamo" como base para el préstamo. comprador de vivienda para gestionar los procedimientos del préstamo.
2. Utilice el documento de identidad original para recibir el comprobante de pago del préstamo y el recibo del contrato de préstamo. El proceso requerido es: mostrador de aceptación (aceptación de solicitudes de préstamo) - caja fuerte (para seguros) - mostrador de firma (Firmar). el contrato de préstamo) - Mostrador de notario (maneja la notarización del contrato) - Mostrador de firma (recibe el contrato de préstamo).
3. Después de obtener la "Carta Compromiso de Préstamo" y solicitar el seguro para la vivienda hipotecada, podrá conservar la información anterior, la "Carta Compromiso de Préstamo", la libreta de ahorro bancaria y la tarjeta de ahorro que se pretende. utilizado para el pago, póliza de seguro, firmar "Contrato de préstamo", "Contrato de hipoteca" y otros documentos legales relevantes con el banco, y pasar por los procedimientos de certificación notarial (si el comprador de la casa está casado, tanto el marido como la mujer deben estar juntos). Si ambos cónyuges o uno de ellos no pueden acudir personalmente a firmar el contrato, deberán autorizar a la otra parte o a un tercero para que realice los trámites relacionados con el préstamo en su nombre. El poder debe estar certificado ante notario y el fiduciario tiene derecho a delegar el poder.