¿Por qué no hay escasez de préstamos hipotecarios a pesar de las tasas de interés hipotecarias más bajas?

Las tasas de interés hipotecarias se han reducido y los pagos de las hipotecas de los usuarios no son pequeños. Por un lado, la tasa de interés hipotecaria del usuario implementa una tasa de interés fija LPR. No importa cómo se ajuste la LPR, la tasa de interés hipotecaria del usuario no cambiará. Por otro lado, se ha reducido el tipo de interés hipotecario y el tipo de interés hipotecario del usuario está sujeto al tipo de interés flotante LPR. El día del ajuste del tipo de interés hipotecario, se reducirá el tipo de interés hipotecario del usuario y se reducirán los reembolsos posteriores. La tasa de interés de su hipoteca no se ajustará hasta la fecha de ajuste de la tasa de interés.

La fecha de ajuste del tipo de interés hipotecario suele ser 65438+1 de octubre o la fecha del préstamo hipotecario, y los usuarios pueden elegir a su antojo. La mayoría de los usuarios utilizan por defecto 65438 + 1 de octubre como fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria. No es que se reduzca la LPR, sino que se reducirán las tasas de interés hipotecarias. La LPR del año anterior se redujo en junio + febrero de 2018, y la tasa de interés hipotecaria se ajustará automáticamente en la fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria del próximo año.

Una vez reducido el tipo de interés de la hipoteca, es normal que el importe de la amortización de la hipoteca del usuario permanezca sin cambios. Utilice el monto de pago real para pagar el préstamo hipotecario.

¿Qué supone la reducción de los tipos de interés hipotecarios?

En primer lugar, la caída de las tasas hipotecarias significa que el mercado inmobiliario se está recuperando.

Como todos sabemos, existe un principio de ajuste de apalancamiento en el mercado. Si los precios de la vivienda siguen altos y los clientes no pueden permitírselo, adoptarán una actitud de esperar y esperar buenas noticias. Si se reduce la tasa de interés hipotecaria en este momento, sin duda estimulará a los clientes que solo necesitan un préstamo para comprar una casa. Si la casa se vende, el mercado inmobiliario se recuperará y la economía nacional crecerá.

En segundo lugar, la caída de los tipos de interés hipotecarios supone entrar en la era de los tipos de interés LPR.

La tasa de interés LPR se implementa desde el principio, con referencia a la tasa de interés de referencia del mercado de préstamos, determinada por múltiples bancos * * * con la misma cotización, y luego promedio ponderado. Dado que la tasa de interés LPR está orientada al mercado y cambiará según los ajustes del mercado, si la tasa de interés hipotecaria del mercado cae en este momento, la gente elegirá la tasa de interés flotante en el mercado LPR en lugar de la tasa de interés fija basada en la regulación del banco central. , lo que significa la llegada de la era de las tasas de interés LPR.

En tercer lugar, unos tipos de interés hipotecarios más bajos significan un mayor consumo.

Debes saber que para poder pagar el préstamo cada mes, los compradores de vivienda tienen un plan para sus gastos de subsistencia habituales. Si la tasa de interés hipotecaria baja en este momento, lo que resulta en una reducción en los pagos mensuales, habrá una cantidad extra de dinero en el plan, que se puede usar para el consumo diario y mejorar la calidad de vida. estimular los préstamos. Después de todo, los productos de préstamos al consumo son muy populares en este momento.

上篇: ¿Cómo responde la comunidad de Texas Instruments las preguntas? 下篇: ¿Cómo hizo Microsoft su fortuna?