¿Cómo agregar el nombre de la mujer antes de liquidar la hipoteca?

1. El prestatario debe ir al banco para solicitar agregar el nombre de la mujer y se requiere la aprobación del banco. El banco examinará las calificaciones personales completas de la mujer, incluida la información crediticia, etc. Si se cumplen las condiciones, el banco generalmente aceptará agregar el nombre;

2. Una vez que el banco esté de acuerdo, el prestatario debe solicitar al banco el cambio de deudor hipotecario después de una serie de presentaciones y procedimientos. , el cambio se completa;

3. El prestatario y la mujer van a la Oficina de Bienes Raíces para volver a transferir la propiedad;

4. Llevará a la mujer a registrar nuevamente la hipoteca.

El proceso de transferencia del certificado inmobiliario es el siguiente:

1. Ambas partes firman el "Contrato de Compraventa de Vivienda" y el "Poder";

2. Ambas partes deben informar al departamento financiero de la empresa

3. Ambas partes deben acudir a la notaría para la certificación notarial

4 Presentar la información requerida anteriormente al departamento de información de la empresa; /p>

5. La empresa emite recibos y comprobantes de pago;

6. El informe de evaluación emitido por la empresa evaluadora;

7. la inspección y los procedimientos, ambas partes van a la firma del Departamento de administración de la propiedad;

8 Después de recibir el recibo del departamento de administración de la propiedad, el comprador paga el pago inicial al vendedor; >9. Después de que la parte acordada paga los honorarios correspondientes a la transferencia, el comprador liquida el resto del pago de la vivienda;

10. El comprador recibe el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria;

11. Ambas partes presentan este recibo al departamento financiero de la empresa para recibir el depósito y depósito de la casa comprada.

En resumen, en términos generales, antes de que el préstamo hipotecario esté liquidado, la mayoría de los bancos optarán por negarse a agregar los nombres de otras personas a efectos de seguro. Especialmente cuando el crédito personal y los ingresos de la mujer no son muy buenos, lo más probable es que el banco rechace la oferta para evitar riesgos.

Base jurídica:

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o por encima, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o por encima, y El gobierno popular del mismo nivel expedirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.