¿La tasa de interés de la hipoteca se calcula en función del día de aprobación o del día de desembolso?

A partir del 2065438 de septiembre

1. La tasa de interés anual de referencia para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China es: 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es del 4,35%; De 6 meses a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es del 4,35% de 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% de 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75%. la tasa es del 4,75%; plazo de 5 a 30 años (incluido el plazo de 30 años), tasa de interés anual: 4,90%.

2. Para aquellos que quieran comprar una casa en 2065438+2008, el aumento de las tasas de interés hipotecarias equivale a otra fuerte presión. Este año, la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez en algunos bancos ha aumentado al 30%, lo que hace que comprar una casa con un préstamo sea un lujo. Además de los informes publicados anteriormente, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han aumentado hasta en un 20%, pero el número de personas que piden dinero prestado para comprar viviendas no ha disminuido.

3. En la actualidad, muchos bancos dicen que no pueden garantizar el plazo del préstamo y se han fijado algunos calendarios de préstamos para abril y mayo del próximo año. Algunos gestores de préstamos bancarios incluso dijeron que si los clientes están dispuestos a aceptar que el tipo de interés para las viviendas de primera vivienda aumente al 30%, es posible obtener un préstamo, pero si el tipo de interés flotante es del 10%, llevará mucho tiempo. .

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si solicita un préstamo sobre una propiedad en un banco, deberá pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco, que es la tasa de interés hipotecaria. En 2012, el banco central emitió un documento de emergencia a los siguientes bancos comerciales, que exigía que el límite inferior del rango flotante de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales fuera 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementan nuevos tipos de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios pueden reducir gradualmente su estrés. Sin embargo, cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Sabemos que los tipos de interés hipotecarios en China no siempre son constantes, al contrario, cambian con frecuencia; Toma la forma de tasas de interés que han ido aumentando, por lo que a menudo se hacen comparaciones con cómo estaban las cosas antes o después de un aumento de tasas.

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés hipotecaria