El mayor número de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Chengdu son para personas menores de 30 años. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
1. Proceso específico:
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión deben pasar por dos rondas de revisión, incluida una revisión preliminar y un nuevo examen, así como entrevistas y otros. procedimientos. El proceso específico es el siguiente:
1) Administración municipal:
Revisión de calificación, verificación de vivienda? ¿Firmar en línea? ¿evaluar? ¿entrevista? primera instancia? ¿Firmar un contrato de préstamo? ¿Pagar impuestos? ¿Transferir de escuela? ¿Pedir dinero prestado? Mantenga el libro de la casa
2) Gestión del estado:
Revisión de calificación, verificación de la casa? ¿evaluar? ¿Firmar en línea? ¿Entrevista (revisión preliminar, firma del contrato de préstamo)? ¿Pagar impuestos? ¿Transferir de escuela? ¿Pedir dinero prestado? Lleve el libro de la casa
2. Materiales necesarios:
Materiales para préstamos del fondo de previsión para casas nuevas
(1) El prestatario y su tarjeta de identificación de residente. Original y copia del libro de registro del hogar (* * * con pago y garante) y * * * con carta de compromiso de pago
(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del matrimonio); certificado, otra información será emitida por la unidad o estación de policía);
(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial
(4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario; y la unidad del prestatario;
(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra;
(6) Prueba válida de garantía;
(7) Las propiedades subastadas para préstamos del fondo de previsión de vivienda deben ser propiedades con un contrato de hipoteca firmado entre el promotor y el banco confiado. El prestatario puede gestionar los trámites del préstamo a través del banco hipotecario.
¿Cuáles son los materiales para conceder préstamos de fondos de previsión para viviendas de segunda mano?
La gestión de la vivienda de segunda mano utiliza como garantía la vivienda adquirida. Además de facilitar los datos anteriores, deberá añadirse la siguiente información:
(1) Copias del DNI del vendedor. y libro de registro del hogar;
(2) Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
(3) Informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación reconocida por la administración de fondos de previsión;
(4) Fondo de previsión Administrar el acuerdo tripartito firmado entre la agencia intermediaria reconocida y el comprador y el vendedor;
(5) El registro de hipotecas será manejado por el departamento de transacciones de bienes raíces en o por encima del distrito. nivel.
Además, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden tramitar a través del banco fiduciario.
¿Qué materiales utilizará la unidad para recaudar fondos y utilizar préstamos del fondo de previsión para construir casas?
La unidad recauda fondos para construir una casa, lo cual es manejado centralmente por la unidad. Al solicitar al departamento de administración de fondos de previsión que una unidad recaude fondos para construir una casa, se debe proporcionar la siguiente información:
(1) Documento de aprobación del Comité de Planificación del Desarrollo;
(2) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
(3) Permiso de planificación del proyecto de construcción;
(4) Permiso de ordenamiento territorial de construcción;
(5) Licencia de construcción de proyecto de construcción.
Por ejemplo
Tomando como ejemplo el monto total del préstamo de 500.000 yuanes (el monto máximo de préstamos del fondo de previsión Xi a nombre de un individuo) y el período del préstamo de 30 años. , compare los préstamos comerciales con el método de pago de igual capital e intereses y el método de pago de igual capital e intereses. La principal diferencia entre los préstamos comerciales que utilizan el método de pago en oro y los préstamos del fondo de previsión. Lo más obvio es que el pago mensual de un préstamo del fondo de previsión con igual capital e intereses es de sólo 2.176 yuanes, aproximadamente 500 yuanes menos que el de un préstamo comercial (igual capital e intereses). El gasto total por intereses es inferior a 100.000 yuanes.