Regulaciones sobre el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
De acuerdo con las "Reglas de implementación de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu", el monto máximo del préstamo del fondo de previsión en Chengdu es: 700.000 yuanes para dos o más empleados que cumplan las condiciones del préstamo, y 400.000 yuanes para un empleado único.
El método de cálculo del monto del préstamo para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu es monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario + * * * y saldo del depósito del fondo de previsión del solicitante) × × × coeficiente de tiempo de pago × 20 veces.
Si el período de depósito normal continuo es inferior a 12 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 0,5;
Si el período de depósito normal continuo es de 12 meses a 24 meses, el tiempo de depósito El coeficiente es 0,9;
Si el tiempo de depósito normal continuo excede los 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es 1.
Para dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo, el coeficiente de tiempo de depósito se puede determinar según la parte con un tiempo normal de pago continuo más largo.
Periodo del préstamo: Calculado sobre la base de un año completo, el mínimo es 1 año y el máximo es 30 años. La fecha de vencimiento del préstamo no deberá exceder los 5 años después del tiempo de jubilación legal del solicitante del préstamo, es decir. , los hombres tienen menos de 65 años y las mujeres tienen menos de 65 años (los cuadros femeninos y el personal profesional y técnico femenino con títulos profesionales superiores tienen menos de 65 años). Dos o más solicitantes de préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo pueden determinar el plazo del préstamo en función del plazo más largo.
Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda adquirida no debe exceder los 30 años. La edad de construcción de la casa comprada se basará en la vida útil confirmada en la hoja de resumen de información de la vivienda emitida por el departamento de administración de vivienda local o en el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación.
Proporción de pago inicial y tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Chengdu (1) Si se implementa la política de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% si el préstamo del fondo de previsión; Se implementa la política para la segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40%.
(2) Si la casa comprada y renegociada tiene más de 10 años, el ratio mínimo de pago inicial se incrementará en un 10% en consecuencia.
(3) Si se implementa la política de préstamos del fondo de previsión para la primera casa, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés legal del préstamo del fondo de previsión para el mismo período. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 1,1 veces; .
El monto de pago mensual de un solicitante de préstamo para vivienda no podrá ser superior al 50% de los ingresos mensuales.