Tengo una casa para vender y alguien quiere comprarla con un préstamo. Primero necesito pagar el pago inicial, transferir la propiedad primero y luego usar el préstamo para liquidar el saldo. ¿Es confiable?

Si estás solicitando un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, puedes hacerlo. El proceso de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es el siguiente

1. La vivienda de segunda mano a adquirir debe haber obtenido el "Certificado de Propiedad de Vivienda", tener derechos de propiedad claros y cumplir con las condiciones de circulación para su ingreso. el mercado inmobiliario estipulado por el gobierno. La antigüedad de la casa no puede exceder los 15 años.

2. Seleccione un banco de préstamos y realice una evaluación de bienes raíces.

3. Complete el formulario de solicitud de préstamo y envíe la siguiente información al banco prestamista:

Información del comprador:

1. cónyuge, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (si es soltero, presentar certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia

2. Comprobante de ingresos económicos

3); Contrato de compraventa de vivienda comercial (acuerdo de compra de vivienda entre ambas partes);

4. Existe el recibo de pago inicial o certificado de pago inicial.

5. La fecha de vencimiento del préstamo del prestamista no puede exceder la edad legal de jubilación (65 años para hombres y 60 años para mujeres).

6. La antigüedad de la vivienda no puede exceder los 15 años.

Información del vendedor:

1. Certificado de identidad del vendedor y copia (incluido * * *), certificado de estado civil, registro del hogar

2. y certificado de terreno.

4. El banco deberá revisar la autenticidad, legalidad y conformidad de la información enviada por el comprador y el vendedor, así como la solvencia del donante. Después de pasar la revisión, se emitirá una carta de compromiso de préstamo al comprador de la vivienda y el banco indicará cuánto préstamo otorgará en unos años.

5. El comprador deposita el pago inicial de la casa en una cuenta bancaria, que es congelada por el banco. Una vez pagado el pago inicial y firmada la carta de compromiso de préstamo, el vendedor acude al centro de gestión de transacciones inmobiliarias para gestionar los procedimientos de transacción de la vivienda.

6. Una vez completados los procedimientos de transacción de la vivienda y el nuevo "Certificado de propiedad de la vivienda", el comprador firma un contrato de préstamo con el banco prestamista y se ocupa de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos de garantía relacionados.

7. El contrato de préstamo entra en vigor, los fondos se transfieren a la cuenta designada del comprador y luego el comprador entrega el préstamo y el pago inicial al vendedor.