La hipoteca ha sido liquidada. ¿Quiere acabar con las deducciones fiscales?
Si el préstamo para vivienda no está vencido pero sí ha sido liquidado, no se podrán reclamar deducciones adicionales especiales en el IRPF.
Una vez liquidado el préstamo, el número de contrato de préstamo en el banco se ha ejecutado y ya no existe.
Disposiciones sobre la política de deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda
El contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal para vivienda de un banco comercial o un fondo de previsión para vivienda para comprar una casa en China por primera vez.
Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal Capítulo 5 Intereses de préstamos para vivienda
Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente préstamos para vivienda personales de bancos comerciales o fondos de previsión para vivienda en China Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo hipotecario se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y la deducción El plazo no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 15: Previo acuerdo entre marido y mujer, una de las partes podrá optar por realizar deducciones, y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, después del matrimonio, pueden elegir una de las casas que el comprador deducirá a una tasa del 100% del estándar de deducción, o se puede deducir a razón del 50% del estándar de deducción por la compra de la casa por parte de la pareja. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Artículo 16 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamo de vivienda y los comprobantes de pago de amortización para referencia futura.